Sobre la posible limitación de compraventa de viviendas por parte de no residentes en las Islas Baleares
El incremento del precio de la vivienda, tanto de la compra como del alquiler, debido a la escasez de oferta ha llevado al Govern balear a crear una comisión para estudiar la limitación de compra de inmuebles a no residentes. En principio, se trataría de implantar la prohibición de comprar viviendas a los no residentes o las personas que lleven menos de cinco años residiendo en la comunidad balear. Con ello se buscaría asegurar que quien compra un vivienda en Baleares lo hace para residir y no como negocio, evitando la especulación y el alza de precios. La medida puede encontrarse con las férreas barreras impuestas por el Derecho europeo cuyas leyes impiden poner trabas a las operaciones comerciales en el seno de la Unión, así como la discriminación entre ciudadanos europeos por cualquier motivo.
La Asociación de Promotores de Baleares muestra su rechazo a la medida
La Asociación de Promotores de Baleares PROINBA se ha mostrado contraria a la medida y ha enviado al Parlament balear un informe jurídico que sustenta su oposición. El informe señala que una limitación así será considerada discriminatoria de forma indirecta por la justicia europea. Sostiene el dictamen que beneficiaría a los ciudadanos españoles perjudicando, a su vez, al resto de ciudadanos de otros estados miembros.
El abogado y socio de FONT MORA SAINZ DE BARANDA –abogados y economistas– José Yáñez ha sido invitado estos días para participar en diversos medios de comunicación -programa televisivo actualidad informativa de fibwi tv (programa completo en este enlace) y programa radiofónico 4Directe de Canal4 Radio– para tratar este tema. En sendos medios el letrado ha podido dar su punto de vista, en su vertiente estrictamente jurídica, sobre la hipotética prohibición que se baraja implantar, sin entrar a valorar su posible eficacia y virtualidad práctica de la medida debatida para conseguir los objetivos que se plantea el Govern balear.
Desde Europa ya se advierte a España de que el Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea establece el principio general de la libre circulación de capitales entre países miembros de la UE y que cualquier limitación en los derechos de los ciudadanos a comprar propiedades atentaría contra el Derecho europeo por ser una medida discriminatoria.
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Lee a continuación la noticia aparecida hoy mismo en el diario Última Hora sobre este asunto:
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