La extinción de un contrato de préstamo no impide una posterior declaración de nulidad de la cláusula suelo contenida en él y la restitución de lo indebidamente cobrado por la entidad de crédito
Se puede anular una cláusula suelo de un contrato de préstamo ya extinguido y obtener la devolución de lo indebidamente cobrado por la entidad de crédito La Audiencia Provincial de Cádiz ha fallado recientemente que la extinción del contrato de préstamo sucedida con anterioridad no constituye un impedimento para declarar su posterior nulidad (o la […]
José Yáñez sobre los distintos pronunciamientos de la Justicia acerca del índice hipotecario IRPH en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria
El abogado y socio de FMSB –abogados y economistas– José Yáñez fue requerido por el magazine Cinc Dies de ib3 televisió para explicar las consecuencias de los últimos pronunciamientos de la Justicia, tanto española como europea, en relación con los contratos de préstamo con garantía hipotecaria referenciados al índice IRPH. ¿Qué ocurre […]
El TS rechaza el control de abusividad en un préstamo multidivisa para una casa rural por tener como destino una actividad comercial y no el consumo privado
El Tribunal Supremo rechaza controlar la abusividad en un préstamo multidivisa para una casa rural por tener carácter empresarial (su fin era una actividad de comercialización de la misma) y no ser para el consumo privado Contexto de la resolución El Tribunal Supremo ha rechazado evaluar la abusividad de un préstamo multidivisa utilizado para financiar […]
El TJUE confirma cuál es el inicio del plazo de prescripción para reclamar gastos hipotecarios
El TJUE confirma cuál es el inicio del plazo de prescripción para reclamar gastos hipotecarios El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) establece que el período para exigir la devolución de los gastos hipotecarios abonados debido a una cláusula abusiva no comienza hasta que se emite una sentencia firme que declare la nulidad […]
Condenado a devolver la cantidad que le prestaron porque existió contrato verbal
Condenado a devolver la cantidad tomada en préstamo porque existió contrato verbal Una resolución judicial del Juzgado de Primera Instancia nº 27 de Sevilla ha condenado al pago de 14.000 € a un individuo por no cumplir un contrato verbal. La sentencia reconoce la validez de un contrato verbal de préstamo entre particulares, siendo el […]
El TC obliga a los bancos a pagar las costas si los consumidores ganan el juicio de cláusulas abusivas o ejecuciones hipotecarias
El TC obliga a los bancos a pagar las costas si los consumidores ganan el juicio de cláusulas abusivas o ejecuciones hipotecarias La Sala Primera del Tribunal Constitucional (TC) en una sentencia de la que ha sido ponente el Presidente, Càndido Conde-Pumpido y por unanimidad, ha estimado el recurso de amparo interpuesto por una mujer […]
El comprador pierde las arras por no conseguir financiación para la compra de la vivienda
El comprador pierde las arras por no conseguir financiación para la compra de la vivienda Una sentencia ha exonerado al vendedor de un inmueble de devolver las arras entregadas por el comprador de una vivienda, quien finalmente no consiguió financiación para la adquisición de la vivienda, pese a constar el contrato de una condición resolutoria […]
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea siempre llama dos veces, por Ana Lobo
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea siempre llama dos veces El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha vuelto a poner en un brete al Tribunal Supremo. Si el lector ha estado siguiendo los vaivenes del Tribunal Supremo respecto de sus dispares pronunciamientos acerca de las cláusulas abusivas, no le pillará […]
El TJUE avala considerar abusiva la comisión de apertura de las hipotecas si hay falta de transparencia, por Margalida Sansó
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) avala considerar abusiva la comisión de apertura de las hipotecas en el caso de que no cumplan con los requisitos de transparencia El pasado día 16 de marzo del 2023 el Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea ha dictado Sentencia en el asunto […]
Últimos pronunciamientos del Supremo sobre las tarjetas „revolving“: no es usurario un interés TAE del 23,9%
– Un interés TAE del 23,9% en un contrato de tarjeta de crédito no puede considerarse usurario. Así lo ha dictaminado en una reciente sentencia el Tribunal Supremo, dando la razón a bancos y entidades financieras en relación con los tipos de interés de las tarjetas „revolving“ y la usura. El fallo ha recaído en […]
