{"id":10975,"date":"2024-05-12T19:45:38","date_gmt":"2024-05-12T17:45:38","guid":{"rendered":"http:\/\/fmsb.disstintbeta.com\/2024\/05\/12\/medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda-en-baleares\/"},"modified":"2024-05-12T19:45:38","modified_gmt":"2024-05-12T17:45:38","slug":"medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda-en-baleares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fmsb.eu\/de\/2024\/05\/12\/medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda-en-baleares\/","title":{"rendered":"En vigor la Ley 3\/2024 de medidas urgentes en materia de vivienda en Baleares"},"content":{"rendered":"<h1><a href=\"http:\/\/fmsb.disstintbeta.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/FMSB-Medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda-en-Baleares-VPL-c.jpg\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-7817\" src=\"http:\/\/fmsb.disstintbeta.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/FMSB-Medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda-en-Baleares-VPL-c.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"800\" srcset=\"https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/FMSB-Medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda-en-Baleares-VPL-c.jpg 2000w, https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/FMSB-Medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda-en-Baleares-VPL-c-300x300.jpg 300w, https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/FMSB-Medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda-en-Baleares-VPL-c-1024x1024.jpg 1024w, https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/FMSB-Medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda-en-Baleares-VPL-c-150x150.jpg 150w, https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/FMSB-Medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda-en-Baleares-VPL-c-768x768.jpg 768w, https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/FMSB-Medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda-en-Baleares-VPL-c-1536x1536.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/a><\/h1>\n<h1><strong><span style=\"color: #353589;\"><span style=\"color: #8c52ff;\">En vigor la Ley 3\/2024 de medidas urgentes en materia de vivienda en Baleares<\/span><br \/>\n<\/span><\/strong><\/h1>\n<div class=\"flex flex-grow flex-col max-w-full\">\n<div class=\"min-h-[20px] text-message flex flex-col items-start whitespace-pre-wrap break-words [.text-message+&amp;]:mt-5 juice:w-full juice:items-end overflow-x-auto gap-3\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"24c95036-f413-43fb-ab05-508ce1a182ec\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert dark\">\n<p>El Parlamento de las Islas Baleares ha aprobado la <a href=\"http:\/\/fmsb.disstintbeta.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/4298.pdf\"><strong>Ley 3\/2024, de 3 de mayo, <em>de medidas urgentes en materia de vivienda<\/em><\/strong><\/a>, con el objetivo principal de abordar la urgente necesidad de viviendas asequibles en la regi\u00f3n. Esta medida se enmarca en el reconocimiento constitucional y estatutario del derecho a la vivienda.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #8c52ff;\"><strong>Vivienda de Precio Limitado (VPL)<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>La norma establece la creaci\u00f3n de la <strong>vivienda de precio limitado (VPL)<\/strong>, caracterizada por un<strong> tope m\u00e1ximo tanto en el precio de compra como en el de alquiler<\/strong>. Estas viviendas se diferencian de las ordinarias por su <strong>limitaci\u00f3n en precio y otras condiciones, como una superficie m\u00e1xima de 90 m\u00b2 \u00fatiles y la obligaci\u00f3n de ser la residencia habitual y permanente de los beneficiarios<\/strong>.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #8c52ff;\"><strong>Precios y Tipos de VPL<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>Los precios m\u00e1ximos de las VPL se calculan e<strong>n funci\u00f3n de la superficie y la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong>, manteni\u00e9ndose en sucesivas transmisiones hasta su actualizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Se distinguen dos tipos de VPL:<\/p>\n<ul>\n<li>aquellas creadas mediante intervenciones en edificaciones existentes;<\/li>\n<li>y aquellas surgidas de obras de nueva planta con mayor edificabilidad.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"color: #8c52ff;\"><strong>Acceso y Registro de VPL<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>Para acceder a estas viviendas, los beneficiarios deben ser mayores de edad, residentes en Baleares, y no poseer m\u00e1s del 50% de otra vivienda en propiedad o usufructo. Se establece un Registro auton\u00f3mico de viviendas de precio limitado gestionado por los ayuntamientos para mantener un registro \u00fanico y actualizado de estas propiedades.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #8c52ff;\"><strong>Medidas Temporales<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>Las medidas temporales se circunscriben al suelo urbano y buscan aumentar la oferta de viviendas asequibles. Incluyen la creaci\u00f3n de nuevas viviendas dentro de la edificabilidad permitida y el incremento de la edificabilidad de las parcelas respecto al planeamiento urban\u00edstico.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #8c52ff;\"><strong>Agentes Inmobiliarios<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>La disposici\u00f3n adicional decimotercera regula los <strong>requisitos para ejercer <\/strong>la actividad de<strong> agente inmobiliario<\/strong>, garantizando la transparencia y protecci\u00f3n del consumidor. Se crea el Registro oficial de agentes Inmobiliarios de las Illes Balears para aportar seguridad y transparencia en el sector.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #8c52ff;\"><strong>Modificaciones Legislativas<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>Mediante esta ley se han realizado modificaciones a otras importantes leyes baleares, como son la <strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2018-806\">Ley de Urbanismo de las Illes Balears<\/a><\/strong> y la <strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2012-10610\">Ley de Turismo de las Illes Balears<\/a><\/strong>, para adecuarlas a las nuevas disposiciones de la Ley 3\/2024.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #353589;\"><strong><span style=\"color: #8c52ff;\">Entrada en Vigor<\/span><br \/>\n<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>La Ley 3\/2024 ha entrado en vigor un d\u00eda despu\u00e9s de su publicaci\u00f3n en el BOE, esto es, el 10 de mayo de 2024.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Lee a continuaci\u00f3n la rese\u00f1a aparecida hoy mismo en el portal\u00a0 <span style=\"color: #000080;\"><strong><a style=\"color: #000080;\" href=\"https:\/\/www.ultimahora.es\/noticias\/local\/2023\/03\/15\/1899895\/vivienda-dice-puede-prohibir-venta-residentes.html\"><em>Noticias Jur\u00eddicas <\/em><\/a><\/strong><\/span>sobre este asunto:<\/p>\n<hr \/>\n<h2><a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/actualidad\/noticias\/19128-ley-3-2024:-baleares-crea-la-vivienda-de-precio-limitado-e-introduce-medidas-de-caracter-temporal-para-facilitar-su-acceso\/\"><strong>Ley 3\/2024: Baleares crea la vivienda de precio limitado e introduce medidas de car\u00e1cter temporal para facilitar su acceso<\/strong><\/a><\/h2>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"post-content col-lg-8\">\n<div id=\"post-text\" class=\"post-text\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col\">\n<div id=\"post-text-hidden\">\n<div class=\"row no-gutters\">\n<div><strong>Fuente:<\/strong> <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/actualidad\/noticias\/19128-ley-3-2024:-baleares-crea-la-vivienda-de-precio-limitado-e-introduce-medidas-de-caracter-temporal-para-facilitar-su-acceso\/\">Noticias Jur\u00eddicas<\/a> <strong>Autor:<\/strong> Redacci\u00f3n<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Estos inmuebles tendr\u00e1n una limitaci\u00f3n de su precio m\u00e1ximo de compraventa y de alquilerEl <strong>Parlamento de las Islas Baleares\u00a0ha aprobado la Ley 3\/2024, de 3 de mayo, <\/strong>en virtud de la cual se introducen medidas extraordinarias y urgentes para aumentar la oferta de vivienda a precio asequible en la Comunidad con el fin de contribuir a la efectividad del <strong>derecho a la vivienda<\/strong> reconocido en la <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/constitucion.html\">Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola<\/a> y en el <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/lo2-1983.html\">Estatuto de Autonom\u00eda de las Illes Balears<\/a>, de acuerdo con los principios establecidos en el art\u00edculo 2.1 de la Ley 5\/2018, de 19 de junio, de la vivienda de las Illes Balears.<\/div>\n<div class=\"col\">\n<p>Con este objetivo regula una nueva figura, denominada vivienda de precio limitado, y modifica, adem\u00e1s, diferentes disposiciones normativas para facilitar la <strong>incorporaci\u00f3n de viviendas privadas al mercado a un precio asequible para la ciudadan\u00eda y sin consumir territorio.<\/strong><\/p>\n<h3><strong>Vivienda de precio limitado<\/strong><\/h3>\n<p>La norma crea una nueva figura, que es la vivienda de precio limitado (VPL), de <strong>car\u00e1cter permanente<\/strong>, que tiene como caracter\u00edstica m\u00e1s importante una limitaci\u00f3n de su precio m\u00e1ximo de compraventa y de alquiler.<\/p>\n<p>Es una vivienda que, adem\u00e1s de la limitaci\u00f3n del precio, <strong>tiene otras condiciones que la diferencian de una vivienda libre ordinaria<\/strong>, como son la limitaci\u00f3n a una superficie m\u00e1xima de 90 m\u00b2 \u00fatiles, el destino a domicilio habitual y permanente de los usuarios o beneficiarios, y que estos no pueden ser titulares del pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre alguna vivienda libre o sometida a alg\u00fan r\u00e9gimen de protecci\u00f3n, situada en el Estado espa\u00f1ol.<\/p>\n<p>Dispone la nueva ley que las VPL son aquellas con una <strong>superficie \u00fatil de hasta 90 m\u00b2<\/strong>, medidos seg\u00fan lo establecido en el <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd3148-1978.html\">Real Decreto 3148\/1978, de 10 de noviembre<\/a>, por el que se desarrolla el <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdl31-1978.html\">Real Decreto Ley 31\/1978, de 31 de octubre, sobre pol\u00edtica de vivienda,<\/a> y con un precio m\u00e1ximo unitario por m\u00b2 obtenido aplicando un coeficiente multiplicador al precio m\u00e1ximo unitario de una vivienda protegida de r\u00e9gimen general situada en el mismo municipio y con la misma calificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n<p>Los<strong> precios m\u00e1ximos de las VPL se mantendr\u00e1n en segundas y posteriores transmisiones mientras no se actualicen<\/strong> y ser\u00e1n aplicables autom\u00e1ticamente una vez publicada la actualizaci\u00f3n sin necesidad de resoluci\u00f3n administrativa.<\/p>\n<p>Contempla dos tipos de VPL: <strong>el tipo 1<\/strong>, que corresponde a aquellas viviendas creadas a partir de intervenciones en edificaciones existentes, que no supone un incremento de edificabilidad; y el <strong>tipo 2,<\/strong> creado a partir de obras de nueva planta, que supone un incremento de edificabilidad y, por lo tanto, un mayor coste de inversi\u00f3n, por lo que tiene un mayor coeficiente de multiplicidad respecto del m\u00f3dulo de vivienda protegida (VP), que corresponder\u00eda b\u00e1sicamente al coste de la parte proporcional de los elementos constructivos que ya existen en el tipo 1 (cimientos, estructura y cubierta, entre otros).<\/p>\n<p>Las VPL deber\u00e1n constituir el domicilio habitual y permanente de sus usuarios o beneficiarios, sin que en ning\u00fan caso puedan ser comercializadas bajo la modalidad de estancia tur\u00edstica prevista en la legislaci\u00f3n tur\u00edstica. Para poder acceder a una vivienda de precio limitado, en cualquiera de las modalidades de acceso a estas viviendas, el beneficiario deber\u00e1 ser una <strong>persona f\u00edsica mayor de edad,<\/strong> <strong>residente en las Illes Balears<\/strong>, y <strong>no <\/strong>podr\u00e1 ser <strong>titular del pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre m\u00e1s de un 50%<\/strong> de alguna vivienda libre o sometida a alg\u00fan r\u00e9gimen de protecci\u00f3n, salvo que la vivienda resulte sobrevenidamente inadecuada para las circunstancias personales o familiares u otras circunstancias objetivas debidamente acreditadas.<\/p>\n<p>Estas viviendas de precio limitado (VPL) ser\u00e1n la gran mayor\u00eda de las viviendas creadas a partir de las diferentes medidas que regula la norma, las cuales posibilitan ir m\u00e1s all\u00e1 de las limitaciones establecidas por el planeamiento urban\u00edstico en referencia a los usos, las densidades residenciales, las edificabilidades y alturas m\u00e1ximas permitidas.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el texto recoge la creaci\u00f3n del Registro auton\u00f3mico de viviendas de precio limitado, con car\u00e1cter administrativo, auton\u00f3mico y p\u00fablico, con la finalidad de que la informaci\u00f3n que figure en el mismo forme parte de un registro integrado \u00fanico e informatizado. Los ayuntamientos, cada trimestre, remitir\u00e1n, a trav\u00e9s del tr\u00e1mite telem\u00e1tico que se cree, la relaci\u00f3n de solicitudes de licencia y comunicaci\u00f3n previa relativas a viviendas de precio limitado que hayan recibido.<br \/>\nLa disposici\u00f3n adicional decimosegunda contiene las normas de funcionamiento del Registro.<\/p>\n<h3><strong>Medidas temporales<\/strong><\/h3>\n<p>Las medidas contenidas en la ley, de car\u00e1cter temporal, quedan circunscritas al suelo urbano y, preferentemente, a la intervenci\u00f3n de los edificios existentes, para poder aprovechar al m\u00e1ximo el suelo consolidado y la superficie ya construida, si bien es cierto que las actuaciones tambi\u00e9n tienen cabida en las parcelas todav\u00eda no edificadas de este mismo suelo urbano. Existen dos grupos de medidas:<\/p>\n<p>&#8211; <strong>Medidas que hacen posible la creaci\u00f3n de nuevas viviendas de precio limitado dentro de la edificabilidad permitida por el planeamiento, mediante el incremento de la densidad de viviendas y el cambio de uso<\/strong>: se incluye la posibilidad de reconversi\u00f3n en viviendas de locales existentes de planta baja en calles que no tienen una demanda de actividad comercial y en los locales de planta piso destinados a actividades administrativas que, bien por la sobreoferta actual en determinadas \u00e1reas o bien por su ubicaci\u00f3n en el n\u00facleo, no tienen tampoco demanda ni viabilidad urban\u00edstica de reconversi\u00f3n; el incremento de la densidad residencial en las zonas residenciales plurifamiliares, as\u00ed como la posibilidad de divisi\u00f3n de las viviendas unifamiliares de ciertas dimensiones que tienen una tipolog\u00eda entre medianeras; y las edificaciones inacabadas con licencia caducada, que se habilita tambi\u00e9n para las VPL.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>Medidas que suponen la creaci\u00f3n de nuevas viviendas a partir de un incremento de edificabilidad de las parcelas respecto a la permitida por el planeamiento urban\u00edstico<\/strong>: se incluye la posibilidad de incrementar las alturas m\u00e1ximas permitidas por el planeamiento urban\u00edstico, especialmente en aquellos \u00e1mbitos con diferencias de alturas significativas entre las edificaciones actuales; y se permite adecuar la edificabilidad de las dotaciones p\u00fablicas y equipamientos privados a aquella que es caracter\u00edstica del mismo \u00e1mbito para posibilitar igualmente un cambio de uso a residencial y destinarlos a VPL.<\/p>\n<p>Respecto al establecimiento del derecho de superficie para la construcci\u00f3n de vivienda protegida en r\u00e9gimen de alquiler o alojamientos dotacionales, <strong>se modifica el plazo m\u00e1ximo de concesi\u00f3n hasta 75 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n<p>El procedimiento para la obtenci\u00f3n de las pertinentes autorizaciones de las medidas que se establecen es el de la<strong> licencia urban\u00edstica preceptiva para el inicio de obras y licencia de primera ocupaci\u00f3n para el final de obra<\/strong>, procedimientos establecidos en la Ley 12\/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears. Sin embargo, para las actuaciones que no comporten obras de nueva planta o de ampliaci\u00f3n, se faculta a los promotores para que utilicen el r\u00e9gimen excepcional de declaraci\u00f3n responsable para el inicio de las obras, pero con la preceptiva licencia de primera ocupaci\u00f3n para el procedimiento de final de obra.<\/p>\n<p>Asimismo, se crea una nueva tipolog\u00eda en el \u00e1mbito de la vivienda denominada \u201c<strong>alojamiento con espacios comunes complementarios<\/strong>\u201d, que son los popularmente conocidos como \u201ccoalojamiento\u201d (coliving) o \u201ccovivienda\u201d (cohousing). Se habilita su implantaci\u00f3n en aquellos terrenos o edificaciones con un uso residencial plurifamiliar permitido.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, se modifica la regulaci\u00f3n de las condiciones de medici\u00f3n, de higiene y de instalaciones para facilitar la reconversi\u00f3n de los locales en viviendas, dando cabida a las dependencias todo uso.<\/p>\n<p>Y en cuanto a las viviendas que se comercializan en r\u00e9gimen de alquiler tur\u00edstico, se posibilita adoptar como medida provisional la clausura temporal de la vivienda destinada de forma ilegal a un uso tur\u00edstico.<\/p>\n<h3><strong>Agentes inmobiliarios<\/strong><\/h3>\n<p>La <strong>disposici\u00f3n adicional decimotercera de la norma regula los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario,<\/strong> as\u00ed como las obligaciones que tienen que cumplir en el ejercicio de dicha actividad, con el objeto de favorecer la transparencia en el sector de la vivienda y garantizar la protecci\u00f3n de los consumidores mediante la prestaci\u00f3n de servicios inmobiliarios de calidad. Adem\u00e1s, detalla los derechos y deberes de las personas usuarias de los servicios de los agentes inmobiliarios.<\/p>\n<p>Es aplicable a las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que ejercen o tengan que ejercer como agentes inmobiliarios en el territorio. A estos efectos se considera agente inmobiliario toda persona f\u00edsica o jur\u00eddica que se dedica de manera habitual y retribuida, en el territorio de la comunidad aut\u00f3noma, a la prestaci\u00f3n de servicios de mediaci\u00f3n en transacciones inmobiliarias, referentes a las operaciones de compraventa, opci\u00f3n de compra, alquiler, permuta o cesi\u00f3n de bienes inmuebles, as\u00ed como a los derechos relativos a las operaciones mencionadas, incluida la constituci\u00f3n. En todo caso, se considera la dedicaci\u00f3n de la prestaci\u00f3n de servicios de mediaci\u00f3n en el territorio de las Illes Balears en los supuestos en que el inmueble est\u00e9 localizado en las Illes Balears o las transacciones se lleven a cabo en este territorio.<\/p>\n<p>Por el contrario, no es de aplicaci\u00f3n a los administradores de fincas en el ejercicio de su actividad, siempre que no se dediquen a la prestaci\u00f3n de los servicios que prev\u00e9 la <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/623828-l-5-2018-de-19-jun-ca-illes-balears-vivienda.html#a4\">letra n) del art\u00edculo 4 de la Ley 5\/2018, de 19 de junio, de la vivienda de las Illes Balears<\/a>, ni a las personas que act\u00faan en las Illes Balears en la prestaci\u00f3n de servicios relacionados con las transacciones inmobiliarias de forma no habitual y sin retribuci\u00f3n.<br \/>\nPor su parte, la disposici\u00f3n adicional decimocuarta crea el Registro oficial de agentes Inmobiliarios de las Illes Balears, con naturaleza administrativa y car\u00e1cter obligatorio.<\/p>\n<p>El registro obligatorio de intermediarios no restringe el ejercicio de la actividad, ni es considerado como equivalente a una autorizaci\u00f3n y sus requisitos no son requisitos de acceso a la actividad, sino medidas adoptadas en el marco del derecho a la vivienda para aportar seguridad, transparencia y una mejor y m\u00e1s completa protecci\u00f3n del consumidor en la formaci\u00f3n de los contratos inmobiliarios.<\/p>\n<h3><strong>Modificaciones legislativas<\/strong><\/h3>\n<p>&#8211; Ley 12\/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears: se modifica la disposici\u00f3n adicional decimos\u00e9ptima, la disposici\u00f3n adicional decimoctava, La disposici\u00f3n adicional decimonovena, la disposici\u00f3n adicional vig\u00e9sima y la disposici\u00f3n adicional vigesimoprimera y se a\u00f1ade una disposici\u00f3n adicional vigesimosegunda.<\/p>\n<p>&#8211; <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/661155-dl-3-2020-de-28-feb-ca-illes-balears-medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda.html\">Decreto Ley 3\/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda<\/a>: se modifica la letra b) del punto 2 de la disposici\u00f3n adicional segunda, y la disposici\u00f3n adicional s\u00e9ptima y se a\u00f1ade un punto 8 a la disposici\u00f3n adicional s\u00e9ptima.<\/p>\n<p>&#8211;<a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ib-l8-2012.html\"> Ley 8\/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears<\/a>: se modifica el art\u00edculo 78 y la letra b) del apartado 1 del art\u00edculo 128.<\/p>\n<p>&#8211; <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/623828-l-5-2018-de-19-jun-ca-illes-balears-vivienda.html\">Ley 5\/2018, de 19 de junio, de la vivienda de las Illes Balear<\/a>s: se modifica la letra l) del art\u00edculo 4, al cual se a\u00f1ade una nueva definici\u00f3n v), y la disposici\u00f3n transitoria tercera, apartado 3\u00ba; se a\u00f1ade una disposici\u00f3n transitoria s\u00e9ptima, un apartado p) al art\u00edculo 86, los apartados ap), aq), ar), as), at), au), av), aw), ax), ay), az), ba) y bb) al art\u00edculo 87, los apartados aa), ab) y ac) al art\u00edculo 88 y se dispone que a las infracciones relativas a la vivienda de precio limitado de los art\u00edculos 86, 87 y 88 les ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n el r\u00e9gimen de sanciones establecido en el cap\u00edtulo III del t\u00edtulo IX de la ley; y se deroga el art\u00edculo 87.a).<\/p>\n<p>&#8211; Decreto 145\/1997, de 21 de noviembre, por el que se regulan las condiciones de medici\u00f3n, de higiene y de instalaciones para el dise\u00f1o y la habitabilidad de viviendas as\u00ed como la expedici\u00f3n de c\u00e9dulas de habitabilidad: se a\u00f1aden los apartados 2 bis y 3 bis al art\u00edculo 10 y la dependencia todo uso al cuadro del anexo I del apartado III, y de modifica el apartado IX del anexo I.<\/p>\n<p>&#8211; <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ib-l6-2001.html\">Ley 6\/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la comunidad aut\u00f3noma de las Illes Balears<\/a>: se modifica el art\u00edculo 28.<\/p>\n<p>&#8211; <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/677916-l-2-2020-de-15-oct-ca-illes-balears-medidas-urgentes-y-extraordinarias-para.html\">Ley 2\/2020, de 15 de octubre, de medidas urgentes y extraordinarias para el impulso de la actividad econ\u00f3mica y la simplificaci\u00f3n administrativa en el \u00e1mbito de las administraciones p\u00fablicas de las Illes Balears para paliar los efectos de la crisis ocasionada por la COVID-19<\/a>: se deroga la disposici\u00f3n adicional primera.<\/p>\n<p>&#8211; Se deroga el Decreto Ley 6\/2023, de 2 de octubre, de medidas urgentes en materia de vivienda.<\/p>\n<p>&#8211; Los consejos insulares podr\u00e1n, a trav\u00e9s de un reglamento ejecutivo, modificar las normas contenidas en la disposici\u00f3n adicional quinta de la norma; se faculta al Gobierno para modificar, mediante un decreto, las normas de funcionamiento del Registro auton\u00f3mico de viviendas de precio limitado; y el Consejo de Gobierno, mediante un decreto, podr\u00e1 modificar las normas contenidas en las disposiciones adicionales decimotercera y decimocuarta de la norma.<\/p>\n<h3><strong>Entrada en vigor y disposiciones transitorias<\/strong><\/h3>\n<p>La Ley 3\/2024 entra en vigor el 10 de mayo de 2024, al d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial de les Illes Balears.<\/p>\n<p>Los expedientes que se est\u00e9n tramitando bajo la redacci\u00f3n anterior del art\u00edculo 78 de la <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ib-l8-2012.html#a78\">Ley 8\/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears<\/a>, y de la disposici\u00f3n adicional primera de la <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/677916-l-2-2020-de-15-oct-ca-illes-balears-medidas-urgentes-y-extraordinarias-para.html\">Ley 2\/2020, de 15 de octubre, de medidas urgentes y extraordinarias para el impulso de la actividad econ\u00f3mica y la simplificaci\u00f3n administrativa en el \u00e1mbito de las administraciones p\u00fablicas de las Illes Balears para paliar los efectos de la crisis ocasionada por la COVID-19<\/a>, continuar\u00e1n su tramitaci\u00f3n siguiendo las citadas normas.<\/p>\n<p>Mientras que los expedientes que se est\u00e9n tramitando en virtud del Decreto Ley 6\/2023, de 2 de octubre, de medidas urgentes en materia de vivienda, continuar\u00e1n su tramitaci\u00f3n al amparo de lo que dispone la norma, y los proyectos presentados deber\u00e1n adaptarse a ella, si procede.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<hr \/>\n<p><span style=\"color: #999999;\">#fmsb #fontmorasainzdebaranda #abogados #economistas #Vivienda #Baleares #Precio #Acceso #AgentesInmobiliarios#compraventa #compra #vivienda #baleares #baleares #mallorca #menorca #ibiza #manacor\u00a0 #inca #portdandratx #elarenal #law #lawyers #solicitors<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En vigor la Ley 3\/2024 de medidas urgentes en materia de vivienda en Baleares El Parlamento de las Islas Baleares ha aprobado la Ley 3\/2024, de 3 de mayo, de medidas urgentes en materia de vivienda, con el objetivo principal de abordar la urgente necesidad de viviendas asequibles en la regi\u00f3n. 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