{"id":10979,"date":"2024-04-27T10:47:53","date_gmt":"2024-04-27T08:47:53","guid":{"rendered":"http:\/\/fmsb.disstintbeta.com\/2024\/04\/27\/tjue-plazo-reclamacion-gastos-hipotecarios\/"},"modified":"2024-04-27T10:47:53","modified_gmt":"2024-04-27T08:47:53","slug":"tjue-plazo-reclamacion-gastos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fmsb.eu\/de\/2024\/04\/27\/tjue-plazo-reclamacion-gastos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"El TJUE confirma cu\u00e1l es el inicio del plazo de prescripci\u00f3n para reclamar gastos hipotecarios"},"content":{"rendered":"
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El TJUE confirma cu\u00e1l<\/span> es el inicio del plazo de prescripci\u00f3n para reclamar gastos hipotecarios<\/strong><\/span><\/h1>\n

El Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) establece que el per\u00edodo para exigir la devoluci\u00f3n de los gastos hipotecarios abonados debido a una cl\u00e1usula abusiva no comienza hasta que se emite una sentencia firme que declare la nulidad de dicha cl\u00e1usula.<\/p>\n

En dos fallos emitidos el 25 de abril de 2024, (casos C-484\/21, ECLI:EU:C:2024:360<\/a><\/span><\/strong>, y C-561\/21, ECLI:EU:C:2024:362<\/span><\/strong><\/a>), el TJUE ratifica que el tiempo para reclamar los gastos hipotecarios indebidos por parte del consumidor no empieza a transcurrir hasta que se declara la invalidez de la cl\u00e1usula correspondiente.<\/p>\n

Respuestas a Cuestiones Prejudiciales<\/strong><\/span><\/h2>\n

Estas sentencias del TJUE responden a interrogantes planteados por el Tribunal Supremo en relaci\u00f3n con dos reclamaciones de gastos hipotecarios. En dichas reclamaciones, las entidades financieras argumentaban la prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n de restituci\u00f3n de las sumas abonadas en virtud de la cl\u00e1usula declarada nula.<\/p>\n

El Tribunal Supremo suger\u00eda que considerar el inicio del plazo a partir de la resoluci\u00f3n que declarara abusiva la cl\u00e1usula ser\u00eda contrario a la seguridad jur\u00eddica. Se planteaba la opci\u00f3n de tomar como fecha inicial del c\u00f3mputo de la prescripci\u00f3n el d\u00eda en que se emitieron ciertas sentencias uniformes que declaraban la abusividad de las cl\u00e1usulas que impon\u00edan al consumidor el pago de todos los gastos asociados a un contrato de cr\u00e9dito, y determinaban c\u00f3mo deb\u00edan distribuirse tales gastos tras la anulaci\u00f3n de dicha cl\u00e1usula.<\/p>\n

Interpretaci\u00f3n del TJUE<\/strong><\/span><\/h2>\n

El TJUE, en su fallo C-561\/21, recalca que, conforme al art\u00edculo 6, apartado 1, de la Directiva 93\/13 sobre cl\u00e1usulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores<\/span><\/strong><\/a>, una cl\u00e1usula contractual declarada abusiva se considera que nunca ha existido, se tendr\u00e1 por no puesta. Por lo tanto, el pago realizado en virtud de dicha cl\u00e1usula genera un efecto restitutorio, debi\u00e9ndose restablecer la situaci\u00f3n previa a la existencia de dicha cl\u00e1usula.<\/p>\n

Aunque el TJUE establece que la acci\u00f3n del consumidor para declarar abusiva una cl\u00e1usula no est\u00e1 sujeta a ning\u00fan plazo de prescripci\u00f3n, tambi\u00e9n aclara que la normativa nacional puede establecer un plazo para la acci\u00f3n de restituci\u00f3n. Este plazo empieza a contar desde la fecha en que la resoluci\u00f3n que declara la cl\u00e1usula abusiva y nula adquiere firmeza, salvo que el profesional demuestre que el consumidor ten\u00eda o pod\u00eda razonablemente tener conocimiento de ello antes de esa sentencia.<\/p>\n

Rechazo de Otras Fechas de Inicio del Plazo<\/strong><\/span><\/h2>\n

El TJUE rechaza que el plazo comience cuando el Tribunal Supremo dict\u00f3 ciertas sentencias relevantes sobre el tema, argumentando que no se puede esperar que un consumidor medio realice actividades propias de investigaci\u00f3n jur\u00eddica.<\/p>\n

\u00abEn efecto, aunque la jurisprudencia de un tribunal supremo de un Estado miembro, siempre que goce de publicidad suficiente, puede permitir que un consumidor medio tenga conocimiento de que una cl\u00e1usula tipo incluida en el contrato que ha celebrado con un profesional es abusiva, no cabe sin embargo esperar de ese consumidor, a quien la Directiva 93\/13 pretende proteger, dada su situaci\u00f3n de inferioridad respecto al profesional, que lleve a cabo actividades propias de la investigaci\u00f3n jur\u00eddica [v\u00e9ase, en este sentido, la sentencia de 13 de julio de 2023, Banco Santander (Referencia a un \u00edndice oficial), C-265\/22, EU:C:2023:578, apartado 60]<\/em>\u00bb.<\/p>\n

Por tanto, respecto a esta segunda posibilidad el Derecho de la Uni\u00f3n se opone \u00ab(…) a que el plazo de prescripci\u00f3n de una acci\u00f3n de restituci\u00f3n de gastos que el consumidor ha abonado en virtud de una cl\u00e1usula de un contrato celebrado con un profesional cuyo car\u00e1cter abusivo se ha declarado por resoluci\u00f3n judicial firme dictada con posterioridad al pago de tales gastos comience a correr en la fecha, anterior, en la que el tribunal supremo nacional dict\u00f3, en otros asuntos, una serie de sentencias en las que declar\u00f3 abusivas ciertas cl\u00e1usulas tipo que se corresponden con la cl\u00e1usula en cuesti\u00f3n de ese contrato<\/em>\u00bb.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se descarta la posibilidad de que el plazo inicie cuando el TJUE emiti\u00f3 sentencias reconociendo la compatibilidad del plazo de prescripci\u00f3n con la Directiva 93\/13, pues esto requerir\u00eda un conocimiento que no puede exigirse a un consumidor medio.<\/p>\n

Consideraciones Finales<\/strong><\/span><\/h2>\n

La Sentencia del TJUE, caso C-484\/21, igualmente determina que es contrario al Derecho de la Uni\u00f3n que el plazo de prescripci\u00f3n empiece en el momento del pago de los gastos, independientemente de si el consumidor ten\u00eda o pod\u00eda razonablemente tener conocimiento de la abusividad de la cl\u00e1usula.<\/p>\n

\u00abLos art\u00edculos 6, apartado 1, y 7, apartado 1, de la Directiva 93\/13\/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cl\u00e1usulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, as\u00ed como el principio de seguridad jur\u00eddica,deben interpretarse en el sentido de que no se oponen a que el plazo de prescripci\u00f3n de una acci\u00f3n de restituci\u00f3n de gastos que el consumidor ha abonado en virtud de una cl\u00e1usula contractual cuyo car\u00e1cter abusivo se ha declarado por resoluci\u00f3n judicial firme dictada con posterioridad al pago de tales gastos comience a correr en la fecha en que esa resoluci\u00f3n haya adquirido firmeza, sin perjuicio de la facultad del profesional de probar que ese consumidor ten\u00eda o pod\u00eda razonablemente tener conocimiento del car\u00e1cter abusivo de la cl\u00e1usula en cuesti\u00f3n antes de dictarse dicha resoluci\u00f3n.Los art\u00edculos 6, apartado 1, y 7, apartado 1, de la Directiva 93\/13deben interpretarse en el sentido de que se oponen a que el plazo de prescripci\u00f3n de una acci\u00f3n de restituci\u00f3n de gastos que el consumidor ha abonado en virtud de una cl\u00e1usula de un contrato celebrado con un profesional cuyo car\u00e1cter abusivo se ha declarado por resoluci\u00f3n judicial firme dictada con posterioridad al pago de tales gastos comience a correr en la fecha, anterior, en la que el tribunal supremo nacional dict\u00f3, en otros asuntos, una serie de sentencias en las que declar\u00f3 abusivas ciertas cl\u00e1usulas tipo que se corresponden con la cl\u00e1usula en cuesti\u00f3n de ese contrato.Los art\u00edculos 6, apartado 1, y 7, apartado 1, de la Directiva 93\/13deben interpretarse en el sentido de que se oponen a que el plazo de prescripci\u00f3n de una acci\u00f3n de restituci\u00f3n de gastos que el consumidor ha abonado en virtud de una cl\u00e1usula de un contrato celebrado con un profesional cuyo car\u00e1cter abusivo se ha declarado por resoluci\u00f3n judicial firme comience a correr en la fecha de determinadas sentencias del Tribunal de Justicia que confirmaron que, en principio, los plazos de prescripci\u00f3n para las acciones de restituci\u00f3n son conformes con el Derecho de la Uni\u00f3n, siempre que respeten los principios de equivalencia y de efectividad<\/em>\u00bb.<\/p>\n

En resumen, la interpretaci\u00f3n del TJUE establece que el plazo para reclamar gastos hipotecarios inicia con la firmeza de la sentencia que declara la nulidad de la cl\u00e1usula abusiva, sin perjuicio de la facultad del profesional de probar el conocimiento previo del consumidor.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

FMSB \u2013<\/strong>abogados y economistas<\/em><\/span>\u2013 expertos en reclamaciones por cl\u00e1usulas abusivas<\/span>
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En\u00a0Font Mora Sainz de Baranda<\/span><\/strong><\/a>\u00a0\u2013abogados y economistas<\/em>\u2013<\/span>\u00a0contamos con profesionales altamente especializados en la\u00a0<\/span>reclamaci\u00f3n de las cantidades abonadas de m\u00e1s en los contratos de pr\u00e9stamo hipotecario o contratos con bancos o entidades de cr\u00e9dito que pudieran contener cl\u00e1usulas abusivas<\/a>: cl\u00e1usula suelo<\/a>, cl\u00e1usula de vencimiento anticipado<\/a> por falta de pago<\/a>, intereses de demora<\/a>, IRPH<\/a> (\u00edndice de referencia de pr\u00e9stamos hipotecarios), comisiones<\/a> o gastos hipotecarios<\/a><\/span><\/strong>. Podr\u00e1n ofrecerle el asesoramiento adecuado para su caso concreto y recuperar los importes cobrados de m\u00e1s por el banco. No dude en ponerse en contacto con nosotros y pida cita ya.<\/p>\n

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