{"id":11489,"date":"2021-12-26T20:50:40","date_gmt":"2021-12-26T19:50:40","guid":{"rendered":"http:\/\/fmsb.disstintbeta.com\/2021\/12\/26\/el-ts-permite-a-un-inquilino-evitar-un-desahucio-consignando-el-dinero-reclamado-por-el-arrendador-mientras-niega-deber-cantidad-alguna\/"},"modified":"2021-12-26T20:50:40","modified_gmt":"2021-12-26T19:50:40","slug":"el-ts-permite-a-un-inquilino-evitar-un-desahucio-consignando-el-dinero-reclamado-por-el-arrendador-mientras-niega-deber-cantidad-alguna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fmsb.eu\/de\/2021\/12\/26\/el-ts-permite-a-un-inquilino-evitar-un-desahucio-consignando-el-dinero-reclamado-por-el-arrendador-mientras-niega-deber-cantidad-alguna\/","title":{"rendered":"El TS permite a un inquilino evitar un desahucio consignando el dinero reclamado por el arrendador mientras niega deber cantidad alguna"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/fmsb.disstintbeta.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/FMSB-abogados-TS-permite-enervar-un-desahucio-consignando-las-cantidades-reclamadas.png\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5629\" src=\"http:\/\/fmsb.disstintbeta.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/FMSB-abogados-TS-permite-enervar-un-desahucio-consignando-las-cantidades-reclamadas.png\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"611\" srcset=\"https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/FMSB-abogados-TS-permite-enervar-un-desahucio-consignando-las-cantidades-reclamadas.png 844w, https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/FMSB-abogados-TS-permite-enervar-un-desahucio-consignando-las-cantidades-reclamadas-300x229.png 300w, https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/FMSB-abogados-TS-permite-enervar-un-desahucio-consignando-las-cantidades-reclamadas-768x587.png 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/a><\/p>\n<h1><\/h1>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1><strong><em>EL TRIBUNAL SUPREMO PERMITE A UN INQUILINO EVITAR UN DESAHUCIO CONSIGNANDO EL DINERO RECLAMADO POR EL ARRENDADOR MIENTRAS NIEGA DEBER CANTIDAD ALGUNA<\/em><\/strong><\/h1>\n<p>El Tribunal Supremo (TS) ha dictado una reciente sentencia\u00a0 (haz clic <strong><span style=\"color: #ff0000;\"><a style=\"color: #ff0000;\" href=\"https:\/\/fmsb.s3.eu-west-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/26213007\/STS_4344_2021.pdf\">aqu\u00ed<\/a><\/span><\/strong> para acceder al documento en formato pdf) en la que ha estimado necesario proteger el derecho de defensa de un arrendatario (inquilino) y mantener la vigencia del contrato de alquiler, frente al intento del arrendador (due\u00f1o del inmueble alquilado) de conseguir su desahucio y la resoluci\u00f3n del contrato por impago de rentas o cantidades asimiladas, adem\u00e1s de las cantidades reclamadas. Ha entendido el Alto Tribunal que el inquilino puede oponerse al desahucio alegando que no debe ninguna cantidad y, con car\u00e1cter subsidiario, puede consignar la cantidad reclamada para enervar la acci\u00f3n de desahucio. El Supremo ha impedido el desahucio de la inquilina considerando que no hay raz\u00f3n para que se limite su derecho de defensa, en el sentido de que no entiende oportuno ponerla en la tesitura de elegir entre oponerse al desahucio (no querer pagar por entender que no debe cantidad alguna) o de consignar la cantidad reclamada por el arrendador (por si se diera el caso de que el Tribunal no entendiera oportuna su oposici\u00f3n).<\/p>\n<p>En primera instancia la resoluci\u00f3n del contrato pretendida por el arrendador fue desestimada, pero la Audiencia Provincial de Madrid con posterioridad declar\u00f3 resuelto el contrato, condenando a la inquilina al desalojo del inmueble arrendado. Entendieron los magistrados de la Audiencia que no hab\u00eda motivo para evitar el desahucio a pesar de que la inquilina hab\u00eda consignado la cantidad reclamada con car\u00e1cter subsidiario. Finalmente, el Tribunal Supremo ha estimado el recurso de casaci\u00f3n presentado por la inquilina, que se opuso al desahucio por considerar que no deb\u00eda las cantidades que se le reclamaban, pero, a la vez y con car\u00e1cter subsidiario, tambi\u00e9n consign\u00f3 judicialmente la cantidad supuestamente debida con el fin de enervar la acci\u00f3n de desahucio.<\/p>\n<p>El TS, por tanto, var\u00eda el criterio sostenido por la Audiencia, y declara enervada la acci\u00f3n resolutoria del contrato de alquiler, admitiendo que no puede aceptarse que, si la ley permite al arrendatario oponerse alegando que no debe -en todo o en parte- la cantidad pretendida, no quepa una enervaci\u00f3n, con car\u00e1cter subsidiario consignando oportunamente la cantidad depositada. Entiende el TS que el derecho a la defensa de la arrendataria quedar\u00eda coartado si debiera elegir entre oponerse (negar la deuda) o consignar (depositar el dinero para el caso de que no de acepte su oposici\u00f3n), consigui\u00e9ndose de dicha manera mantener la vigencia del contrato.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<p>#fmsb #fontmorasainzdebaranda #abogados #economistas #derecho #civil #contrato #vivienda #vulnerabilidad #enervar #desahucio #oposici\u00f3n #inquilino #due\u00f1o #arrendador #arrendatario #contratos #alquiler #arrendamiento #pr\u00f3rroga #moratoria #renta #compensaci\u00f3n #comunidades #propietarios #baleares #mallorca #menorca #ibiza #manacor #elarenal #andratx #law #lawyers #solicitors<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; EL TRIBUNAL SUPREMO PERMITE A UN INQUILINO EVITAR UN DESAHUCIO CONSIGNANDO EL DINERO RECLAMADO POR EL ARRENDADOR MIENTRAS NIEGA DEBER CANTIDAD ALGUNA El Tribunal Supremo (TS) ha dictado una reciente sentencia\u00a0 (haz 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