El pasado a\u00f1o el Tribunal Supremo dict\u00f3, el 26 de noviembre de 2015, una importante sentencia sobre los requisitos que deb\u00eda cumplir el reconocimiento pericial de inmuebles en el seno de los procedimientos tributarios de comprobaci\u00f3n de valores. As\u00ed, considera la sentencia que\u00a0„resulta necesario, en la mayor\u00eda de las ocasiones, el examen personal del bien a valorar por parte del perito para entender correctamente realizado el procedimiento de peritaci\u00f3n, salvo que por las circunstancias concurrentes resulte acreditado que no es precisa esa inspecci\u00f3n detallad<\/strong>a, bien entendido que esta justificaci\u00f3n ha de basarse en datos contrastados y cuyos justificantes queden debidamente incorporados al expediente de valoraci\u00f3n. Este Tribunal Supremo ha exigido la inspecci\u00f3n personal del objeto de la comprobaci\u00f3n. En la sentencia de 29 de marzo de 2012 (casa. 34\/2010), asumiendo la doctrina de la sentencia aportada de contraste, se afirma categ\u00f3ricamente que \u201c\u2026el principio general ha de ser la inspecci\u00f3n personal del bien como garant\u00eda de acierto en la singularizaci\u00f3n de la valoraci\u00f3n y con ello de la suficiente motivaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n. Solo en casos muy concretos, y que deber\u00e1n ser razonados y fundamentados, con constancia en el expediente de esa fundamentaci\u00f3n cabr\u00e1 admitir la falta de inspecci\u00f3n personal<\/strong>\u201d. En este mismo sentido se ha pronunciado esta Sala en las sentencias de 22 de noviembre de 2002 (casa. 3754\/1997) 20 de septiembre de 2012 (casa. 659\/2010) y en la de 26 de marzo de 2014 (casa. 3791\/2011).<\/p>\n Hemos destacado la necesidad de que la comprobaci\u00f3n de valores sea, como se ha se\u00f1alado, \u201cindividualizada\u201d, esto es, la necesidad de que los elementos que determinan la valoraci\u00f3n se refieran singularmente al bien concreto valorado. A estos efectos resulta exigible el reconocimiento directo y personal del inmueble por el perito<\/strong>. Esta doctrina jurisprudencial sobre la necesidad de proceder a un reconocimiento personal del bien valorado ha sido incorporada a nuestra normativa sobre el procedimiento de comprobaci\u00f3n de valores. El art\u00edculo 160.2 del Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gesti\u00f3n e inspecci\u00f3n tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicaci\u00f3n de los tributos (aprobado por el Real Decreto 1065\/2007, de 27 de julio) establece en su primer inciso que\u201d \u201cEn el dictamen de peritos, ser\u00e1 necesario el reconocimiento personal del bien valorado por el perito cuando se trate de bienes singulares o de aquellos de los que no puedan obtenerse todas sus circunstancias relevantes en fuentes documentales contrastadas\u201d.<\/p>\n La Conselleria nunca\u00a0-salvo honrosas excepciones en que es un inmueble muy singular- acude al inmueble para verlo y determinar el valor, por lo que es una clara v\u00eda de ataque de las valoraciones -sin perjuicio de la reserva de la tasaci\u00f3n pericial contradictoria-.<\/strong><\/p>\n