El socio de FMSB Abogados y EconomistasJosé Yáñez fue invitado a IB3 ràdio para tratar el pronunciamiento del abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea acerca de las “cláusulas IRPH” en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria para la adquisición de vivienda.
Tras el previo planteamiento de una “cuestión prejudicial” ante el Tribunal de Justicia europeo por parte de un Juzgado de Primera Instancia de Barcelona en la que se exponen las dudas sobre la posible abusividad de la cláusula hipotecaria que referencia los intereses de los préstamos hipotecarios al IRPH (índice de referencia de los préstamos hipotecarios o tipo medio de carácter oficial de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre) en lugar de a otros índices, como el más barato Euríbor, el abogado general del TJUE se ha pronunciado con un informe, que no es una decisión definitiva sino un más que probable anticipo de lo que dictará el Tribunal europeo en sentencia (en raras ocasiones el Tribunal se suele apartar de lo informado previamente por el abogado general aunque su informe no tenga carácter vinculante). El abogado general sostiene en sus planteamientos que es posible someter al control de transparencia por parte de los Tribunales de los estados miembros esa cláusula IRPH y las condiciones en que el préstamo con garantía hipotecaria fue suscrito por si pudiera ser abusivo para la parte “débil” del contrato: el prestatario o consumidor. Con todo lo anterior otro frente parece abrirse en el horizonte de las batallas judiciales contra bancos y entidades de crédito además de los ya existentes: cláusulas suelo, vencimiento anticipado, gastos hipotecarios, etc.
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