{"id":11040,"date":"2024-01-17T19:57:31","date_gmt":"2024-01-17T18:57:31","guid":{"rendered":"http:\/\/fmsb.disstintbeta.com\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/"},"modified":"2024-01-17T19:57:31","modified_gmt":"2024-01-17T18:57:31","slug":"deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/","title":{"rendered":"Deducibilidad por parte del propietario de los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/h1>\n

Deducibilidad por parte del propietario de los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda<\/strong><\/span><\/h1>\n

El pasado noviembre la Direcci\u00f3n General de Tributos<\/a> (DGT) resolvi\u00f3 la consulta vinculante V3082-23<\/a> planteada por un ciudadano que indicaba haber adquirido un inmueble con la intenci\u00f3n de alquilarlo, para lo cual iba a llevar a cabo tareas de limpieza, acondicionamiento, pintura por s\u00ed mismo, sin contratar ninguna empresa o profesional para tales menesteres. Ante tales planes, al consultante se le presentaba la duda sobre si todos esos gastos en los que habr\u00eda de incurrir iban a ser deducibles de sus ingresos en su declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF).<\/p>\n

En su respuesta, la DGT se\u00f1ala que todos los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n hechos en expectativa de alquiler pueden ser deducibles en el IRPF, aunque no se contrate a una empresa o profesional para ello, siempre que est\u00e9n correlacionados con los ingresos derivados del posterior arrendamiento (esto es, que efectivamente se d\u00e9 un arrendamiento y no lo sean para el disfrute del inmueble por el propio due\u00f1o) y cuando dichos ingresos tengan la consideraci\u00f3n de rendimientos de capital inmobiliario y no tengan la consideraci\u00f3n de fruto de una actividad econ\u00f3mica (art. 27.2 Ley del IRPF).<\/p>\n

Descarga la Consulta Vinculante en PDF<\/span><\/strong><\/h2>\n

Puede hacer clic para acceder a la consulta vinculante V3082-23<\/span><\/a> aqu\u00ed<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00bfLe interesa ahondar en este tema?<\/strong><\/span><\/h2>\n

Puede navegar por nuestro\u00a0blog de noticias<\/strong><\/span>, en el que podr\u00e1 encontrar a trav\u00e9s de la barra de b\u00fasqueda los temas que m\u00e1s le interesen con entradas similares sobre derecho fiscal<\/a> e impuestos<\/a>, etc.<\/p>\n

No olvide que puede ponerse en contacto con nuestro despacho\u00a0Font Mora Sainz de Baranda<\/span><\/span><\/strong>\u00a0\u2013abogados y economistas<\/em>\u2013<\/span><\/a>\u00a0en caso de que precise asesoramiento en materia jur\u00eddica, donde contamos con un equipo multidisciplinar de abogados y economistas especializados en\u00a0derecho tributario<\/a>, pero tambi\u00e9n mercantil<\/a>, concursal<\/a>,\u00a0concursos de acreedores<\/a>,\u00a0insolvencia<\/a>\u00a0y\u00a0reestructuraci\u00f3n<\/a>\u00a0y\u00a0segunda oportunidad<\/a>\u00a0que podr\u00e1n estudiar pormenorizadamente su caso para brindar el asesoramiento personalizado que usted necesita, ofreci\u00e9ndole las soluciones m\u00e1s adecuadas en atenci\u00f3n a sus circunstancias. No lo dude y p\u00f3ngase en contacto con nosotros en cualquiera de nuestros sedes de Mallorca (Palma, Puerto de Andratx, El Arenal, Manacor, Inca) Ibiza, Menorca o Madrid.<\/p>\n

Lee a continuaci\u00f3n la rese\u00f1a realizada por el portal Iberley<\/span><\/a><\/strong><\/span> al respecto:<\/p>\n

\n

Tributos se pronuncia sobre la deducibilidad de los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n hechos por el propietario antes de arrendar la vivienda<\/strong><\/a><\/h2>\n

Fuente:<\/strong> Iberley<\/a> Fecha:<\/strong>\u00a017\/01\/2024<\/p>\n

La consulta vinculante V3082-23<\/a> de la Direcci\u00f3n General de Tributos (DGT<\/a>) aclara que los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n hechos en expectativa de alquiler pueden ser deducibles en el IRPF, aunque no se contrate a una empresa o profesional para ello, si est\u00e1n correlacionados con los ingresos derivados del posterior arrendamiento.<\/p>\n

La reciente\u00a0consulta vinculante de la Direcci\u00f3n General de Tributos (V3082-23), de 24 de noviembre<\/strong>, plantea si son o no deducibles en el IRPF, todos los gastos originados tales como limpieza, pintura o determinados arreglos en inmueble,\u00a0con la intenci\u00f3n de arrendarlo,<\/strong>\u00a0pero sin contar con la contrataci\u00f3n de una empresa o profesional para ello.<\/p>\n

Siempre y cuando no cumpla los requisitos del art\u00edculo 27.2 de la\u00a0LIRPF<\/a>\u00a0como actividad econ\u00f3mica, los rendimientos que obtenga el consultante por el arrendamiento van a constituir rendimientos de capital inmobiliario.<\/p>\n

El art\u00edculo 13 del\u00a0RIRPF<\/a>\u00a0se\u00f1ala como gasto deducible los\u00a0gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n que tengan la finalidad de mantener el uso normal de los bienes materiales,\u00a0<\/strong>tales como\u00a0\u00abel pintado, como el pintado, revoco o arreglo de instalaciones.\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/em>Los de sustituci\u00f3n de elementos, como instalaciones de calefacci\u00f3n, ascensor, puertas de seguridad u otros\u00bb<\/em>.<\/em><\/p>\n

Continua el art\u00edculo 13 del\u00a0RIRPF<\/a>\u00a0indicando que:<\/p>\n

\u00ab<\/em>El importe total a deducir por los gastos previstos en este apartado a)\u00a0no podr\u00e1 exceder<\/strong>, para cada bien o derecho,\u00a0de la cuant\u00eda de los rendimientos \u00edntegros obtenidos<\/strong>.\u00a0El exceso se podr\u00e1 deducir en los\u00a0cuatro a\u00f1os siguientes<\/strong>, sin que pueda exceder, conjuntamente con los gastos por estos mismos conceptos correspondientes a cada uno de estos a\u00f1os, de la cuant\u00eda de los rendimientos \u00edntegros obtenidos en cada uno de los mismos, para cada bien o derecho\u00bb.<\/em><\/p>\n

La Direcci\u00f3n General de tributos se\u00f1ala que\u00a0\u00abtendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de\u00a0<\/em>deducibles<\/em><\/strong>\u00a0para la determinaci\u00f3n del rendimiento neto del capital inmobiliario los gastos de conservaci\u00f3n y reparaci\u00f3n,\u00a0<\/em>teniendo tal consideraci\u00f3n los gastos objeto de consulta<\/em><\/strong>\u00bb,\u00a0<\/em>pero que no se puede exceder de la cuant\u00eda de los rendimientos \u00edntegros de capital inmobiliario computados en el per\u00edodo impositivo del arrendamiento, si bien, el exceso se podr\u00e1 computar en los\u00a0cuatro a\u00f1os siguientes<\/strong>.<\/p>\n

Contin\u00faa indicando la DGT que la deducibilidad\u00a0se condiciona a la obtenci\u00f3n de ingresos<\/strong>, es decir, de rendimientos de capital inmobiliario, como son los que pueden proceder de arrendamiento o por la constituci\u00f3n o cesi\u00f3n de derechos o facultades de uso o disfrute de bienes inmuebles o de derechos reales sobres los mismos.<\/p>\n

Apunta la DGT tambi\u00e9n que, en un supuesto como este en el que los gastos\u00a0se realizan\u00a0con car\u00e1cter previo al arrendamiento, mientras el inmueble no est\u00e1 alquilado<\/strong>, sino en expectativas de alquiler, para la deducci\u00f3n de los gastos se exige\u00a0que las reparaciones y actuaciones de conservaci\u00f3n\u00a0est\u00e9n dirigidas exclusivamente a la futura obtenci\u00f3n de rendimientos de capital inmobiliario\u00a0<\/strong>y no al disfrute del inmueble por su titular. Es necesaria una correlaci\u00f3n entre los gastos de conservaci\u00f3n y reparaci\u00f3n, y los ingresos derivados del posterior arrendamiento de la vivienda.<\/p>\n

En \u00faltimo lugar, la DGT se\u00f1ala que\u00a0tanto la situaci\u00f3n de expectativa de alquiler como\u00a0los gastos efectuados tienen que ser acreditados por el propietario,<\/strong>\u00a0por los medios de prueba admitidos en derecho, estando a lo dispuesto al art\u00edculo 106 de la\u00a0LGT<\/a>, en donde el apartado 4 se\u00f1ala:<\/p>\n

\u00abLos gastos deducibles y las deducciones que se practiquen, cuando est\u00e9n originados por operaciones realizadas por empresarios o profesionales, deber\u00e1n justificarse, de forma prioritaria, mediante la factura entregada por el empresario o profesional que haya realizado la correspondiente operaci\u00f3n que cumpla los requisitos se\u00f1alados en la normativa tributaria\u00bb.<\/em><\/p>\n

No obstante, concluye\u00a0la DGT que\u00a0\u00abla factura\u00a0<\/em>no constituye un medio de prueba privilegiado<\/em><\/strong>\u00a0respecto de la existencia de las operaciones, por lo que una vez que la Administraci\u00f3n cuestiona fundadamente su efectividad,\u00a0<\/em>corresponde al obligado tributario aportar pruebas sobre la realidad de las operaciones<\/em><\/strong>\u00bb.<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

\n

#fmsb #abogados #economistas #impuestos #tributos #fiscalidad #irpf #gastos #deducibilidad #reparaci\u00f3n #conservaci\u00f3n #vivienda #alquiler #arrendamiento #palma #inca #andratx #puertodeandratx #manacor #elarenal #manacor #mallorca #baleares<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Deducibilidad por parte del propietario de los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda El pasado noviembre la Direcci\u00f3n General de Tributos (DGT) resolvi\u00f3 la consulta vinculante V3082-23 planteada por un ciudadano que indicaba haber adquirido un inmueble con la intenci\u00f3n de alquilarlo, para lo cual iba a llevar a cabo […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10318,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2148,2149,2250,2251,3026,2152,2804],"tags":[3029,2889,2157,3031,2158,3391,3604,3605,3215,3606,2624,2625,2169,3607,3608,3609,2175,3610,2271,2899,2272,2273,2178,3611,2181,2182,2184,2286,3612,2186,3613,3614,3615,2191,2193,2304,2197,3616],"class_list":["post-11040","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-en","category-blog-en-2","category-derecho-fiscal-en","category-derecho-tributario-en","category-doctrina-en","category-home-en-2","category-impuestos-en","tag-alquiler-en","tag-andratx-en","tag-arreglo-en","tag-arrendamiento-en","tag-baleares-en","tag-balearic-islands-en-2","tag-conservacion-en","tag-construccion-en","tag-consulta-vinculante-en","tag-deduccion-en","tag-dgt-en","tag-direccion-general-de-tributos-en","tag-el-arenal-en","tag-exencion-en","tag-fiscalidad-en","tag-gastos-deducibles-en","tag-ibiza-en-2","tag-impuesto-sobre-la-renta-de-las-personas-fisicas-en","tag-impuestos-en-2","tag-inca-en","tag-irpf-en","tag-islas-baleares-en","tag-law-en-2","tag-lawyer-en","tag-mallorca-en-2","tag-manacor-en","tag-menorca-en-2","tag-palma-en","tag-pintura-en","tag-port-dandratx-en","tag-prueba-en","tag-rehabilitacion-en","tag-reinversion-en","tag-reparacion-en","tag-solicitors-en","tag-tributos-en","tag-vivienda-en","tag-vivienda-habitual-en"],"yoast_head":"\nDeducibilidad por parte del propietario de los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda - FMSB Abogados y Economistas en Baleares<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfson gastos deducibles en el IRPF los de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda llevados a cabo por el propietario?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Deducibilidad por parte del propietario de los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda - FMSB Abogados y Economistas en Baleares\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00bfson gastos deducibles en el IRPF los de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda llevados a cabo por el propietario?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"FMSB Abogados y Economistas en Baleares\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-01-17T18:57:31+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/FMSB-deducibilidad-de-los-gastos-de-reparacion-conservacion-por-el-propietario-antes-del-alquiler-de-la-vivienda.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"2000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"fmsb\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@fmsb-disstint\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"fmsb\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/\"},\"author\":{\"name\":\"fmsb\",\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#\/schema\/person\/9fba7c70814b0cd34d35d655d36a4ca2\"},\"headline\":\"Deducibilidad por parte del propietario de los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda\",\"datePublished\":\"2024-01-17T18:57:31+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/\"},\"wordCount\":1169,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/FMSB-deducibilidad-de-los-gastos-de-reparacion-conservacion-por-el-propietario-antes-del-alquiler-de-la-vivienda.jpg\",\"keywords\":[\"alquiler\",\"andratx\",\"arreglo\",\"arrendamiento\",\"baleares\",\"balearic islands\",\"conservaci\u00f3n\",\"construcci\u00f3n\",\"consulta vinculante\",\"deducci\u00f3n\",\"dgt\",\"direcci\u00f3n general de tributos\",\"el arenal\",\"exenci\u00f3n\",\"fiscalidad\",\"gastos deducibles\",\"ibiza\",\"impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas\",\"impuestos\",\"inca\",\"IRPF\",\"islas baleares\",\"law\",\"lawyer\",\"mallorca\",\"Manacor\",\"menorca\",\"Palma\",\"pintura\",\"port d’andratx\",\"prueba\",\"rehabilitaci\u00f3n\",\"reinversi\u00f3n\",\"reparaci\u00f3n\",\"solicitors\",\"tributos\",\"vivienda\",\"vivienda habitual\"],\"articleSection\":[\"actualidad\",\"blog\",\"Derecho Fiscal\",\"Derecho Tributario\",\"doctrina\",\"Home\",\"impuestos\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/\",\"url\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/\",\"name\":\"Deducibilidad por parte del propietario de los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda - FMSB Abogados y Economistas en Baleares\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/FMSB-deducibilidad-de-los-gastos-de-reparacion-conservacion-por-el-propietario-antes-del-alquiler-de-la-vivienda.jpg\",\"datePublished\":\"2024-01-17T18:57:31+00:00\",\"description\":\"\u00bfson gastos deducibles en el IRPF los de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda llevados a cabo por el propietario?\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/FMSB-deducibilidad-de-los-gastos-de-reparacion-conservacion-por-el-propietario-antes-del-alquiler-de-la-vivienda.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/FMSB-deducibilidad-de-los-gastos-de-reparacion-conservacion-por-el-propietario-antes-del-alquiler-de-la-vivienda.jpg\",\"width\":2000,\"height\":2000},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Deducibilidad por parte del propietario de los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#website\",\"url\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/\",\"name\":\"FMSB Abogados y Economistas en Baleares\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#organization\",\"name\":\"FMSB Abogados y Economistas en Baleares\",\"url\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/logo.svg\",\"width\":154,\"height\":52,\"caption\":\"FMSB Abogados y Economistas en Baleares\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#\/schema\/person\/9fba7c70814b0cd34d35d655d36a4ca2\",\"name\":\"fmsb\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/426f4d5b0ebcace85460caf87cdaaa193694b611e990615d87a13f322fb7ee7f?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/426f4d5b0ebcace85460caf87cdaaa193694b611e990615d87a13f322fb7ee7f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"fmsb\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/x.com\/fmsb-disstint\"],\"url\":\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/author\/fmsb\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Deducibilidad por parte del propietario de los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda - FMSB Abogados y Economistas en Baleares","description":"\u00bfson gastos deducibles en el IRPF los de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda llevados a cabo por el propietario?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Deducibilidad por parte del propietario de los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda - FMSB Abogados y Economistas en Baleares","og_description":"\u00bfson gastos deducibles en el IRPF los de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda llevados a cabo por el propietario?","og_url":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/","og_site_name":"FMSB Abogados y Economistas en Baleares","article_published_time":"2024-01-17T18:57:31+00:00","og_image":[{"width":2000,"height":2000,"url":"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/FMSB-deducibilidad-de-los-gastos-de-reparacion-conservacion-por-el-propietario-antes-del-alquiler-de-la-vivienda.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"fmsb","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@fmsb-disstint","twitter_misc":{"Written by":"fmsb","Est. reading time":"6 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/"},"author":{"name":"fmsb","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#\/schema\/person\/9fba7c70814b0cd34d35d655d36a4ca2"},"headline":"Deducibilidad por parte del propietario de los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda","datePublished":"2024-01-17T18:57:31+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/"},"wordCount":1169,"publisher":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/FMSB-deducibilidad-de-los-gastos-de-reparacion-conservacion-por-el-propietario-antes-del-alquiler-de-la-vivienda.jpg","keywords":["alquiler","andratx","arreglo","arrendamiento","baleares","balearic islands","conservaci\u00f3n","construcci\u00f3n","consulta vinculante","deducci\u00f3n","dgt","direcci\u00f3n general de tributos","el arenal","exenci\u00f3n","fiscalidad","gastos deducibles","ibiza","impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas","impuestos","inca","IRPF","islas baleares","law","lawyer","mallorca","Manacor","menorca","Palma","pintura","port d’andratx","prueba","rehabilitaci\u00f3n","reinversi\u00f3n","reparaci\u00f3n","solicitors","tributos","vivienda","vivienda habitual"],"articleSection":["actualidad","blog","Derecho Fiscal","Derecho Tributario","doctrina","Home","impuestos"],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/","url":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/","name":"Deducibilidad por parte del propietario de los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda - FMSB Abogados y Economistas en Baleares","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/FMSB-deducibilidad-de-los-gastos-de-reparacion-conservacion-por-el-propietario-antes-del-alquiler-de-la-vivienda.jpg","datePublished":"2024-01-17T18:57:31+00:00","description":"\u00bfson gastos deducibles en el IRPF los de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda llevados a cabo por el propietario?","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/#primaryimage","url":"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/FMSB-deducibilidad-de-los-gastos-de-reparacion-conservacion-por-el-propietario-antes-del-alquiler-de-la-vivienda.jpg","contentUrl":"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/FMSB-deducibilidad-de-los-gastos-de-reparacion-conservacion-por-el-propietario-antes-del-alquiler-de-la-vivienda.jpg","width":2000,"height":2000},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2024\/01\/17\/deducibilidad-propietario-gastos-de-reparacion-conservacion-alquiler-vivienda\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Deducibilidad por parte del propietario de los gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n previos al alquiler de la vivienda"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#website","url":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/","name":"FMSB Abogados y Economistas en Baleares","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#organization","name":"FMSB Abogados y Economistas en Baleares","url":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/logo.svg","contentUrl":"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/logo.svg","width":154,"height":52,"caption":"FMSB Abogados y Economistas en Baleares"},"image":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#\/schema\/person\/9fba7c70814b0cd34d35d655d36a4ca2","name":"fmsb","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/426f4d5b0ebcace85460caf87cdaaa193694b611e990615d87a13f322fb7ee7f?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/426f4d5b0ebcace85460caf87cdaaa193694b611e990615d87a13f322fb7ee7f?s=96&d=mm&r=g","caption":"fmsb"},"sameAs":["https:\/\/x.com\/fmsb-disstint"],"url":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/author\/fmsb\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11040","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11040"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11040\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10318"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11040"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11040"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11040"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}