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<\/a><\/p>\n <\/p>\n
\nDOMINGO 11 DE SEPTIEMBRE DE 2022
\n<\/span><\/h6>\n<\/div>\n\u00a0<\/span><\/h6>\n\nCuando menos te lo esperas, Hacienda se convierte en liebre<\/strong><\/a><\/h1>\n<\/div>\n\nPor\u00a0Jorge S\u00e1inz de Baranda<\/span><\/strong><\/p>\nM\u00c1S ART\u00cdCULOS DEL AUTOR<\/span><\/strong><\/a><\/h6>\n\u00a0<\/strong><\/p>\nComo saben, los acontecimientos menos esperados pueden darse en cualquier momento, por lo que debemos estar preparados para aprovechar todas esas ocasiones que surjan y no dejarlas caer en \u00absaco roto\u00bb. De ah\u00ed el dicho que traigo hoy, \u00abcuando menos te lo esperas, salta la liebre\u00bb<\/em> -aunque quien me ha mandado la cita es m\u00e1s culebrilla que liebre-.<\/p>\nEste refr\u00e1n, que tiene su origen en la actividad de la caza, ha constituido una cita continua en obras como el Quijote, el Lazarillo de Tormes, o la “Segunda parte de la vida de Guzm\u00e1n de Alfarache<\/em>“, en la que se a\u00f1ade que “no se conf\u00eden los poderosos en su poder ni los valientes en sus fuerzas, que muda el tiempo los estados y trueca las cosas<\/em>“.<\/p>\nY les cuento todo esto para introducir lo que ha ocurrido en el Despacho, en un recurso reciente que hemos interpuesto ante la Agencia Tributaria, y que, para mi sorpresa, nos han estimado, con un pronunciamiento que era lo que menos me pod\u00eda esperar en esa instancia -muy largo me lo fiaba, la verdad, a los Tribunales de lo Contencioso-.<\/p>\n
Les cuento el pecado en “abstracto”, en forma de cuento, sin desvelar l\u00f3gicamente quien es el “pecador”, para que si les ocurre algo similar, puedan aprovechar esta \u00abliebre\u00bb<\/em> inesperada que nos acaba de saltar.<\/p>\nErase una buena mujer, casada en segundas nupcias -no es un ox\u00edmoron-, que era propietaria de un inmueble que constitu\u00eda la vivienda habitual del matrimonio. En un momento dado, decide vender la casa y reinvertir en una nueva, acogi\u00e9ndose en la declaraci\u00f3n de la Renta al beneficio fiscal de la “exenci\u00f3n por reinversi\u00f3n”<\/em> regulado en los art\u00edculos 38 y siguientes de la Ley del Impuesto, y todo ello para no tener que tributar por la ganancia. Ni que decir tiene que, l\u00f3gicamente, quien se pod\u00eda aplicar el beneficio fiscal era ella ya que era la titular del inmueble, aunque sea la vivienda habitual de ambos.<\/p>\nUna vez adquirida, nuestra protagonista, ante la situaci\u00f3n de que la nueva casa sigue estando a su nombre aunque realmente es la vivienda de los dos, y llevada por su gran coraz\u00f3n, decide realizar justo despu\u00e9s de la compra un pacto sucesorio a favor de su marido por el que le dona “en vida” el 50% del inmueble comprado.<\/p>\n
Y, l\u00f3gicamente, llega el Sheriff de Notthingam, que es que en este cuento se me meten todos, y le dice a la buena mujer que no, que la vivienda habitual debe mantenerse tres a\u00f1os para que merezca tal consideraci\u00f3n, de forma que le quita de golpe y plumazo<\/em> -no sean malos, que no va con segundas- el 50% de la deducci\u00f3n practicada, lo que le supone a la agraciada una cuota de m\u00e1s de 25.000 euros a ingresar, am\u00e9n de la multa y los intereses de demora.<\/p>\nPues bien, desde el Despacho preparamos un recurso en el que, b\u00e1sicamente, se\u00f1al\u00e1bamos dos cuestiones:<\/p>\n
En primer lugar, que aunque el C\u00f3digo Civil proh\u00edbe para el territorio com\u00fan los pactos sucesorios con entrega de presente, la llamada \u201csucesi\u00f3n en vida\u201d s\u00ed que se recoge en algunos Derechos Civiles propios, como es el caso de las Illes Balears o Galicia, lo que permite la transmisi\u00f3n por causa de muerte antes del fallecimiento.<\/p>\n
Y precisamente, una de las excepciones para no tener que mantener la vivienda habitual durante 3 a\u00f1os es el fallecimiento del titular, lo que a nuestro juicio nos permite equipararlo a los pactos sucesorios que, como bien se\u00f1al\u00f3 el Tribunal Supremo en su Sentencia de fecha 9 de febrero de 2016, son asimilables a transmisiones lucrativas por causa de muerte del contribuyente.<\/p>\n
En segundo lugar, a\u00f1ad\u00edamos, con menos convencimiento -todo hay que decirlo-, que el art\u00edculo 41 Bis de la Ley de Renta no distingue entre la plena propiedad del 100% o el proindiviso, si no que hace referencia exclusivamente a que se mantenga el car\u00e1cter de vivienda habitual, cosa que ocurre con los protagonistas de nuestro cuento aun cuando se ha transmitido la mitad.<\/p>\n
Y miren Uds. que, sorpresivamente, la Liebre del cuento nos salta en la primera instancia, y Hacienda resuelve d\u00e1ndonos la raz\u00f3n, se\u00f1alando que “vistas las alegaciones formuladas por el contribuyente, procede su estimaci\u00f3n por entender cumplido el requisito de que el nuevo inmueble adquirido ha constituido la residencia del contribuyente durante el plazo continuado de al menos tres a\u00f1os, pese a haber transmitido, por v\u00eda de pactos sucesorios, la mitad del pleno dominio durante dicho plazo”<\/em>.<\/p>\nComo ven, los finales felices, como Teruel, tambi\u00e9n existen, aun con la presencia del Sheriff; pero mi consejo dominical es que no se conf\u00eden y pel\u00e9enlo todo ya que, como recordaba Mateo Alem\u00e1n -que no Alemany- en la obra citada, los criterios de Palacio son cambiantes y, a lo mejor, en la pr\u00f3xima, en vez de liebre nos salta el gato…<\/p>\n<\/div>\n
<\/p>\n
\nArt\u00edculo original publicado en el diario digital\u00a0mallorcadiario.com<\/span><\/strong><\/a> .\u00a0\u00a0 L\u00e9elo directamente en mallorcadiario a trav\u00e9s de este enlace<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" mallorcadiario.com\u00a0 Opini\u00f3n DOMINGO 11 DE SEPTIEMBRE DE 2022 \u00a0 Cuando menos te lo esperas, Hacienda se convierte en liebre Por\u00a0Jorge S\u00e1inz de Baranda M\u00c1S ART\u00cdCULOS DEL AUTOR \u00a0 Como saben, los acontecimientos menos esperados pueden darse en cualquier momento, por lo que debemos estar preparados para aprovechar todas esas ocasiones que surjan y […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9836,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2148,2149,5062,2250,3684,2888,3144],"tags":[2156,2606,2607,2608,2253,2609,2494,2255,2611,2158,2612,2613,2614,2615,2616,2257,2617,2618,2259,2260,2261,2262,2624,2625,2626,2168,2169,2628,2629,2539,2173,2631,2632,2266,2268,2634,2175,2269,2270,2636,2271,2637,2272,2274,2178,2179,2275,2181,2277,2182,2184,2639,2282,2283,2284,2640,2285,2286,2642,2643,2186,2644,2645,2290,2646,2291,2190,2647,2648,2295,2193,2300,2301,2302,2649,2652,2304,2656,2305,2306],"class_list":["post-11328","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-en","category-blog-en-2","category-derecho-civil-balear-en","category-derecho-fiscal-en","category-derecho-foral-en","category-derecho-sucesorio-y-herencias-en","category-opinion-en","tag-abogados-en","tag-administracion-tributaria-en","tag-administraciones-tributarias-en","tag-aeat-en","tag-agencia-tributaria-en","tag-antifraude-en","tag-articulos-en","tag-asesores-en","tag-atib-en","tag-baleares-en","tag-blanqueo-en","tag-blanqueo-de-capitales-en","tag-campana-de-la-renta-en","tag-campana-irpf-en","tag-catastro-en","tag-comunidad-autonoma-en","tag-declaracion-de-inconstitucionalidad-en","tag-declaracion-de-nulidad-en","tag-derecho-civil-propio-en","tag-derecho-de-la-union-europea-en","tag-derecho-fiscal-en","tag-derecho-tributario-en","tag-dgt-en","tag-direccion-general-de-tributos-en","tag-direccion-general-del-catastro-en","tag-economistas-en","tag-el-arenal-en","tag-exencion-por-reinversion-en","tag-extranjeros-en-2","tag-fallecimiento-en","tag-fmsb-en","tag-fraude-fiscal-en","tag-galicia-en","tag-hacienda-en","tag-herencias-en","tag-ibi-en","tag-ibiza-en-2","tag-illes-balears-en","tag-impuesto-de-sucesiones-en","tag-impuesto-sobre-la-renta-en","tag-impuestos-en-2","tag-incremento-del-valor-de-los-terrenos-de-naturaleza-urbana-en","tag-irpf-en","tag-jorge-sainz-de-baranda-en","tag-law-en-2","tag-lawyers-en-2","tag-ley-antifraude-en","tag-mallorca-en-2","tag-mallorcadiario-en","tag-manacor-en","tag-menorca-en-2","tag-modelo-720-en","tag-mortis-causa-en","tag-obligado-tributario-en","tag-opinion-en","tag-pactos-sucesorioes-en","tag-pactos-sucesorios-en","tag-palma-en","tag-plan-anual-de-control-tributario-en","tag-plusvalia-en","tag-port-dandratx-en","tag-prespuestos-generales-del-estado-en","tag-presupuestos-2021-en","tag-prevencion-en","tag-proindiviso-en","tag-propuestas-en","tag-puerto-de-andratx-en","tag-recargo-en","tag-reforma-en","tag-residentes-fiscales-en","tag-solicitors-en","tag-sucesion-en","tag-sucesion-en-vida-en","tag-sucesiones-y-donaciones-en","tag-tasa-amazon-en","tag-testador-en","tag-tributos-en","tag-ue-en","tag-valor-de-referencia-en","tag-valor-de-referencia-catastral-en"],"yoast_head":"\n
Cuando menos te lo esperas, Hacienda se convierte en liebre, art\u00edculo de opini\u00f3n de Jorge S\u00e1inz de Baranda en Mallorcadiario - FMSB Abogados y Economistas en Baleares<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2022\/09\/12\/cuando-menos-te-lo-esperas-hacienda-se-convierte-en-liebre-articulo-de-opinion-de-jorge-sainz-de-baranda-en-mallorcadiario\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cuando menos te lo esperas, Hacienda se convierte en liebre, art\u00edculo de opini\u00f3n de Jorge S\u00e1inz de Baranda en Mallorcadiario - FMSB Abogados y Economistas en Baleares\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\" mallorcadiario.com\u00a0 Opini\u00f3n DOMINGO 11 DE SEPTIEMBRE DE 2022 \u00a0 Cuando menos te lo esperas, Hacienda 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DOMINGO 11 DE SEPTIEMBRE DE 2022
\n<\/span><\/h6>\n<\/div>\n\u00a0<\/span><\/h6>\n\nCuando menos te lo esperas, Hacienda se convierte en liebre<\/strong><\/a><\/h1>\n<\/div>\n\nPor\u00a0Jorge S\u00e1inz de Baranda<\/span><\/strong><\/p>\nM\u00c1S ART\u00cdCULOS DEL AUTOR<\/span><\/strong><\/a><\/h6>\n\u00a0<\/strong><\/p>\nComo saben, los acontecimientos menos esperados pueden darse en cualquier momento, por lo que debemos estar preparados para aprovechar todas esas ocasiones que surjan y no dejarlas caer en \u00absaco roto\u00bb. De ah\u00ed el dicho que traigo hoy, \u00abcuando menos te lo esperas, salta la liebre\u00bb<\/em> -aunque quien me ha mandado la cita es m\u00e1s culebrilla que liebre-.<\/p>\nEste refr\u00e1n, que tiene su origen en la actividad de la caza, ha constituido una cita continua en obras como el Quijote, el Lazarillo de Tormes, o la “Segunda parte de la vida de Guzm\u00e1n de Alfarache<\/em>“, en la que se a\u00f1ade que “no se conf\u00eden los poderosos en su poder ni los valientes en sus fuerzas, que muda el tiempo los estados y trueca las cosas<\/em>“.<\/p>\nY les cuento todo esto para introducir lo que ha ocurrido en el Despacho, en un recurso reciente que hemos interpuesto ante la Agencia Tributaria, y que, para mi sorpresa, nos han estimado, con un pronunciamiento que era lo que menos me pod\u00eda esperar en esa instancia -muy largo me lo fiaba, la verdad, a los Tribunales de lo Contencioso-.<\/p>\n
Les cuento el pecado en “abstracto”, en forma de cuento, sin desvelar l\u00f3gicamente quien es el “pecador”, para que si les ocurre algo similar, puedan aprovechar esta \u00abliebre\u00bb<\/em> inesperada que nos acaba de saltar.<\/p>\nErase una buena mujer, casada en segundas nupcias -no es un ox\u00edmoron-, que era propietaria de un inmueble que constitu\u00eda la vivienda habitual del matrimonio. En un momento dado, decide vender la casa y reinvertir en una nueva, acogi\u00e9ndose en la declaraci\u00f3n de la Renta al beneficio fiscal de la “exenci\u00f3n por reinversi\u00f3n”<\/em> regulado en los art\u00edculos 38 y siguientes de la Ley del Impuesto, y todo ello para no tener que tributar por la ganancia. Ni que decir tiene que, l\u00f3gicamente, quien se pod\u00eda aplicar el beneficio fiscal era ella ya que era la titular del inmueble, aunque sea la vivienda habitual de ambos.<\/p>\nUna vez adquirida, nuestra protagonista, ante la situaci\u00f3n de que la nueva casa sigue estando a su nombre aunque realmente es la vivienda de los dos, y llevada por su gran coraz\u00f3n, decide realizar justo despu\u00e9s de la compra un pacto sucesorio a favor de su marido por el que le dona “en vida” el 50% del inmueble comprado.<\/p>\n
Y, l\u00f3gicamente, llega el Sheriff de Notthingam, que es que en este cuento se me meten todos, y le dice a la buena mujer que no, que la vivienda habitual debe mantenerse tres a\u00f1os para que merezca tal consideraci\u00f3n, de forma que le quita de golpe y plumazo<\/em> -no sean malos, que no va con segundas- el 50% de la deducci\u00f3n practicada, lo que le supone a la agraciada una cuota de m\u00e1s de 25.000 euros a ingresar, am\u00e9n de la multa y los intereses de demora.<\/p>\nPues bien, desde el Despacho preparamos un recurso en el que, b\u00e1sicamente, se\u00f1al\u00e1bamos dos cuestiones:<\/p>\n
En primer lugar, que aunque el C\u00f3digo Civil proh\u00edbe para el territorio com\u00fan los pactos sucesorios con entrega de presente, la llamada \u201csucesi\u00f3n en vida\u201d s\u00ed que se recoge en algunos Derechos Civiles propios, como es el caso de las Illes Balears o Galicia, lo que permite la transmisi\u00f3n por causa de muerte antes del fallecimiento.<\/p>\n
Y precisamente, una de las excepciones para no tener que mantener la vivienda habitual durante 3 a\u00f1os es el fallecimiento del titular, lo que a nuestro juicio nos permite equipararlo a los pactos sucesorios que, como bien se\u00f1al\u00f3 el Tribunal Supremo en su Sentencia de fecha 9 de febrero de 2016, son asimilables a transmisiones lucrativas por causa de muerte del contribuyente.<\/p>\n
En segundo lugar, a\u00f1ad\u00edamos, con menos convencimiento -todo hay que decirlo-, que el art\u00edculo 41 Bis de la Ley de Renta no distingue entre la plena propiedad del 100% o el proindiviso, si no que hace referencia exclusivamente a que se mantenga el car\u00e1cter de vivienda habitual, cosa que ocurre con los protagonistas de nuestro cuento aun cuando se ha transmitido la mitad.<\/p>\n
Y miren Uds. que, sorpresivamente, la Liebre del cuento nos salta en la primera instancia, y Hacienda resuelve d\u00e1ndonos la raz\u00f3n, se\u00f1alando que “vistas las alegaciones formuladas por el contribuyente, procede su estimaci\u00f3n por entender cumplido el requisito de que el nuevo inmueble adquirido ha constituido la residencia del contribuyente durante el plazo continuado de al menos tres a\u00f1os, pese a haber transmitido, por v\u00eda de pactos sucesorios, la mitad del pleno dominio durante dicho plazo”<\/em>.<\/p>\nComo ven, los finales felices, como Teruel, tambi\u00e9n existen, aun con la presencia del Sheriff; pero mi consejo dominical es que no se conf\u00eden y pel\u00e9enlo todo ya que, como recordaba Mateo Alem\u00e1n -que no Alemany- en la obra citada, los criterios de Palacio son cambiantes y, a lo mejor, en la pr\u00f3xima, en vez de liebre nos salta el gato…<\/p>\n<\/div>\n
<\/p>\n
\nArt\u00edculo original publicado en el diario digital\u00a0mallorcadiario.com<\/span><\/strong><\/a> .\u00a0\u00a0 L\u00e9elo directamente en mallorcadiario a trav\u00e9s de este enlace<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" mallorcadiario.com\u00a0 Opini\u00f3n DOMINGO 11 DE SEPTIEMBRE DE 2022 \u00a0 Cuando menos te lo esperas, Hacienda se convierte en liebre Por\u00a0Jorge S\u00e1inz de Baranda M\u00c1S ART\u00cdCULOS DEL AUTOR \u00a0 Como saben, los acontecimientos menos esperados pueden darse en cualquier momento, por lo que debemos estar preparados para aprovechar todas esas ocasiones que surjan y […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9836,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2148,2149,5062,2250,3684,2888,3144],"tags":[2156,2606,2607,2608,2253,2609,2494,2255,2611,2158,2612,2613,2614,2615,2616,2257,2617,2618,2259,2260,2261,2262,2624,2625,2626,2168,2169,2628,2629,2539,2173,2631,2632,2266,2268,2634,2175,2269,2270,2636,2271,2637,2272,2274,2178,2179,2275,2181,2277,2182,2184,2639,2282,2283,2284,2640,2285,2286,2642,2643,2186,2644,2645,2290,2646,2291,2190,2647,2648,2295,2193,2300,2301,2302,2649,2652,2304,2656,2305,2306],"class_list":["post-11328","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-en","category-blog-en-2","category-derecho-civil-balear-en","category-derecho-fiscal-en","category-derecho-foral-en","category-derecho-sucesorio-y-herencias-en","category-opinion-en","tag-abogados-en","tag-administracion-tributaria-en","tag-administraciones-tributarias-en","tag-aeat-en","tag-agencia-tributaria-en","tag-antifraude-en","tag-articulos-en","tag-asesores-en","tag-atib-en","tag-baleares-en","tag-blanqueo-en","tag-blanqueo-de-capitales-en","tag-campana-de-la-renta-en","tag-campana-irpf-en","tag-catastro-en","tag-comunidad-autonoma-en","tag-declaracion-de-inconstitucionalidad-en","tag-declaracion-de-nulidad-en","tag-derecho-civil-propio-en","tag-derecho-de-la-union-europea-en","tag-derecho-fiscal-en","tag-derecho-tributario-en","tag-dgt-en","tag-direccion-general-de-tributos-en","tag-direccion-general-del-catastro-en","tag-economistas-en","tag-el-arenal-en","tag-exencion-por-reinversion-en","tag-extranjeros-en-2","tag-fallecimiento-en","tag-fmsb-en","tag-fraude-fiscal-en","tag-galicia-en","tag-hacienda-en","tag-herencias-en","tag-ibi-en","tag-ibiza-en-2","tag-illes-balears-en","tag-impuesto-de-sucesiones-en","tag-impuesto-sobre-la-renta-en","tag-impuestos-en-2","tag-incremento-del-valor-de-los-terrenos-de-naturaleza-urbana-en","tag-irpf-en","tag-jorge-sainz-de-baranda-en","tag-law-en-2","tag-lawyers-en-2","tag-ley-antifraude-en","tag-mallorca-en-2","tag-mallorcadiario-en","tag-manacor-en","tag-menorca-en-2","tag-modelo-720-en","tag-mortis-causa-en","tag-obligado-tributario-en","tag-opinion-en","tag-pactos-sucesorioes-en","tag-pactos-sucesorios-en","tag-palma-en","tag-plan-anual-de-control-tributario-en","tag-plusvalia-en","tag-port-dandratx-en","tag-prespuestos-generales-del-estado-en","tag-presupuestos-2021-en","tag-prevencion-en","tag-proindiviso-en","tag-propuestas-en","tag-puerto-de-andratx-en","tag-recargo-en","tag-reforma-en","tag-residentes-fiscales-en","tag-solicitors-en","tag-sucesion-en","tag-sucesion-en-vida-en","tag-sucesiones-y-donaciones-en","tag-tasa-amazon-en","tag-testador-en","tag-tributos-en","tag-ue-en","tag-valor-de-referencia-en","tag-valor-de-referencia-catastral-en"],"yoast_head":"\n
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Cuando menos te lo esperas, Hacienda se convierte en liebre<\/strong><\/a><\/h1>\n<\/div>\n\nPor\u00a0Jorge S\u00e1inz de Baranda<\/span><\/strong><\/p>\nM\u00c1S ART\u00cdCULOS DEL AUTOR<\/span><\/strong><\/a><\/h6>\n\u00a0<\/strong><\/p>\nComo saben, los acontecimientos menos esperados pueden darse en cualquier momento, por lo que debemos estar preparados para aprovechar todas esas ocasiones que surjan y no dejarlas caer en \u00absaco roto\u00bb. De ah\u00ed el dicho que traigo hoy, \u00abcuando menos te lo esperas, salta la liebre\u00bb<\/em> -aunque quien me ha mandado la cita es m\u00e1s culebrilla que liebre-.<\/p>\nEste refr\u00e1n, que tiene su origen en la actividad de la caza, ha constituido una cita continua en obras como el Quijote, el Lazarillo de Tormes, o la “Segunda parte de la vida de Guzm\u00e1n de Alfarache<\/em>“, en la que se a\u00f1ade que “no se conf\u00eden los poderosos en su poder ni los valientes en sus fuerzas, que muda el tiempo los estados y trueca las cosas<\/em>“.<\/p>\nY les cuento todo esto para introducir lo que ha ocurrido en el Despacho, en un recurso reciente que hemos interpuesto ante la Agencia Tributaria, y que, para mi sorpresa, nos han estimado, con un pronunciamiento que era lo que menos me pod\u00eda esperar en esa instancia -muy largo me lo fiaba, la verdad, a los Tribunales de lo Contencioso-.<\/p>\n
Les cuento el pecado en “abstracto”, en forma de cuento, sin desvelar l\u00f3gicamente quien es el “pecador”, para que si les ocurre algo similar, puedan aprovechar esta \u00abliebre\u00bb<\/em> inesperada que nos acaba de saltar.<\/p>\nErase una buena mujer, casada en segundas nupcias -no es un ox\u00edmoron-, que era propietaria de un inmueble que constitu\u00eda la vivienda habitual del matrimonio. En un momento dado, decide vender la casa y reinvertir en una nueva, acogi\u00e9ndose en la declaraci\u00f3n de la Renta al beneficio fiscal de la “exenci\u00f3n por reinversi\u00f3n”<\/em> regulado en los art\u00edculos 38 y siguientes de la Ley del Impuesto, y todo ello para no tener que tributar por la ganancia. Ni que decir tiene que, l\u00f3gicamente, quien se pod\u00eda aplicar el beneficio fiscal era ella ya que era la titular del inmueble, aunque sea la vivienda habitual de ambos.<\/p>\nUna vez adquirida, nuestra protagonista, ante la situaci\u00f3n de que la nueva casa sigue estando a su nombre aunque realmente es la vivienda de los dos, y llevada por su gran coraz\u00f3n, decide realizar justo despu\u00e9s de la compra un pacto sucesorio a favor de su marido por el que le dona “en vida” el 50% del inmueble comprado.<\/p>\n
Y, l\u00f3gicamente, llega el Sheriff de Notthingam, que es que en este cuento se me meten todos, y le dice a la buena mujer que no, que la vivienda habitual debe mantenerse tres a\u00f1os para que merezca tal consideraci\u00f3n, de forma que le quita de golpe y plumazo<\/em> -no sean malos, que no va con segundas- el 50% de la deducci\u00f3n practicada, lo que le supone a la agraciada una cuota de m\u00e1s de 25.000 euros a ingresar, am\u00e9n de la multa y los intereses de demora.<\/p>\nPues bien, desde el Despacho preparamos un recurso en el que, b\u00e1sicamente, se\u00f1al\u00e1bamos dos cuestiones:<\/p>\n
En primer lugar, que aunque el C\u00f3digo Civil proh\u00edbe para el territorio com\u00fan los pactos sucesorios con entrega de presente, la llamada \u201csucesi\u00f3n en vida\u201d s\u00ed que se recoge en algunos Derechos Civiles propios, como es el caso de las Illes Balears o Galicia, lo que permite la transmisi\u00f3n por causa de muerte antes del fallecimiento.<\/p>\n
Y precisamente, una de las excepciones para no tener que mantener la vivienda habitual durante 3 a\u00f1os es el fallecimiento del titular, lo que a nuestro juicio nos permite equipararlo a los pactos sucesorios que, como bien se\u00f1al\u00f3 el Tribunal Supremo en su Sentencia de fecha 9 de febrero de 2016, son asimilables a transmisiones lucrativas por causa de muerte del contribuyente.<\/p>\n
En segundo lugar, a\u00f1ad\u00edamos, con menos convencimiento -todo hay que decirlo-, que el art\u00edculo 41 Bis de la Ley de Renta no distingue entre la plena propiedad del 100% o el proindiviso, si no que hace referencia exclusivamente a que se mantenga el car\u00e1cter de vivienda habitual, cosa que ocurre con los protagonistas de nuestro cuento aun cuando se ha transmitido la mitad.<\/p>\n
Y miren Uds. que, sorpresivamente, la Liebre del cuento nos salta en la primera instancia, y Hacienda resuelve d\u00e1ndonos la raz\u00f3n, se\u00f1alando que “vistas las alegaciones formuladas por el contribuyente, procede su estimaci\u00f3n por entender cumplido el requisito de que el nuevo inmueble adquirido ha constituido la residencia del contribuyente durante el plazo continuado de al menos tres a\u00f1os, pese a haber transmitido, por v\u00eda de pactos sucesorios, la mitad del pleno dominio durante dicho plazo”<\/em>.<\/p>\nComo ven, los finales felices, como Teruel, tambi\u00e9n existen, aun con la presencia del Sheriff; pero mi consejo dominical es que no se conf\u00eden y pel\u00e9enlo todo ya que, como recordaba Mateo Alem\u00e1n -que no Alemany- en la obra citada, los criterios de Palacio son cambiantes y, a lo mejor, en la pr\u00f3xima, en vez de liebre nos salta el gato…<\/p>\n<\/div>\n
<\/p>\n
\nArt\u00edculo original publicado en el diario digital\u00a0mallorcadiario.com<\/span><\/strong><\/a> .\u00a0\u00a0 L\u00e9elo directamente en mallorcadiario a trav\u00e9s de este enlace<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" mallorcadiario.com\u00a0 Opini\u00f3n DOMINGO 11 DE SEPTIEMBRE DE 2022 \u00a0 Cuando menos te lo esperas, Hacienda se convierte en liebre Por\u00a0Jorge S\u00e1inz de Baranda M\u00c1S ART\u00cdCULOS DEL AUTOR \u00a0 Como saben, los acontecimientos menos esperados pueden darse en cualquier momento, por lo que debemos estar preparados para aprovechar todas esas ocasiones que surjan y […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9836,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2148,2149,5062,2250,3684,2888,3144],"tags":[2156,2606,2607,2608,2253,2609,2494,2255,2611,2158,2612,2613,2614,2615,2616,2257,2617,2618,2259,2260,2261,2262,2624,2625,2626,2168,2169,2628,2629,2539,2173,2631,2632,2266,2268,2634,2175,2269,2270,2636,2271,2637,2272,2274,2178,2179,2275,2181,2277,2182,2184,2639,2282,2283,2284,2640,2285,2286,2642,2643,2186,2644,2645,2290,2646,2291,2190,2647,2648,2295,2193,2300,2301,2302,2649,2652,2304,2656,2305,2306],"class_list":["post-11328","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-en","category-blog-en-2","category-derecho-civil-balear-en","category-derecho-fiscal-en","category-derecho-foral-en","category-derecho-sucesorio-y-herencias-en","category-opinion-en","tag-abogados-en","tag-administracion-tributaria-en","tag-administraciones-tributarias-en","tag-aeat-en","tag-agencia-tributaria-en","tag-antifraude-en","tag-articulos-en","tag-asesores-en","tag-atib-en","tag-baleares-en","tag-blanqueo-en","tag-blanqueo-de-capitales-en","tag-campana-de-la-renta-en","tag-campana-irpf-en","tag-catastro-en","tag-comunidad-autonoma-en","tag-declaracion-de-inconstitucionalidad-en","tag-declaracion-de-nulidad-en","tag-derecho-civil-propio-en","tag-derecho-de-la-union-europea-en","tag-derecho-fiscal-en","tag-derecho-tributario-en","tag-dgt-en","tag-direccion-general-de-tributos-en","tag-direccion-general-del-catastro-en","tag-economistas-en","tag-el-arenal-en","tag-exencion-por-reinversion-en","tag-extranjeros-en-2","tag-fallecimiento-en","tag-fmsb-en","tag-fraude-fiscal-en","tag-galicia-en","tag-hacienda-en","tag-herencias-en","tag-ibi-en","tag-ibiza-en-2","tag-illes-balears-en","tag-impuesto-de-sucesiones-en","tag-impuesto-sobre-la-renta-en","tag-impuestos-en-2","tag-incremento-del-valor-de-los-terrenos-de-naturaleza-urbana-en","tag-irpf-en","tag-jorge-sainz-de-baranda-en","tag-law-en-2","tag-lawyers-en-2","tag-ley-antifraude-en","tag-mallorca-en-2","tag-mallorcadiario-en","tag-manacor-en","tag-menorca-en-2","tag-modelo-720-en","tag-mortis-causa-en","tag-obligado-tributario-en","tag-opinion-en","tag-pactos-sucesorioes-en","tag-pactos-sucesorios-en","tag-palma-en","tag-plan-anual-de-control-tributario-en","tag-plusvalia-en","tag-port-dandratx-en","tag-prespuestos-generales-del-estado-en","tag-presupuestos-2021-en","tag-prevencion-en","tag-proindiviso-en","tag-propuestas-en","tag-puerto-de-andratx-en","tag-recargo-en","tag-reforma-en","tag-residentes-fiscales-en","tag-solicitors-en","tag-sucesion-en","tag-sucesion-en-vida-en","tag-sucesiones-y-donaciones-en","tag-tasa-amazon-en","tag-testador-en","tag-tributos-en","tag-ue-en","tag-valor-de-referencia-en","tag-valor-de-referencia-catastral-en"],"yoast_head":"\n
Cuando menos te lo esperas, Hacienda se convierte en liebre, art\u00edculo de opini\u00f3n de Jorge S\u00e1inz de Baranda en Mallorcadiario - FMSB Abogados y Economistas en Baleares<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2022\/09\/12\/cuando-menos-te-lo-esperas-hacienda-se-convierte-en-liebre-articulo-de-opinion-de-jorge-sainz-de-baranda-en-mallorcadiario\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cuando menos te lo esperas, Hacienda se convierte en liebre, art\u00edculo de opini\u00f3n de Jorge S\u00e1inz de Baranda en Mallorcadiario - FMSB Abogados y Economistas en Baleares\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\" mallorcadiario.com\u00a0 Opini\u00f3n DOMINGO 11 DE SEPTIEMBRE DE 2022 \u00a0 Cuando menos te lo esperas, Hacienda 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Por\u00a0Jorge S\u00e1inz de Baranda<\/span><\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n Como saben, los acontecimientos menos esperados pueden darse en cualquier momento, por lo que debemos estar preparados para aprovechar todas esas ocasiones que surjan y no dejarlas caer en \u00absaco roto\u00bb. De ah\u00ed el dicho que traigo hoy, \u00abcuando menos te lo esperas, salta la liebre\u00bb<\/em> -aunque quien me ha mandado la cita es m\u00e1s culebrilla que liebre-.<\/p>\n Este refr\u00e1n, que tiene su origen en la actividad de la caza, ha constituido una cita continua en obras como el Quijote, el Lazarillo de Tormes, o la “Segunda parte de la vida de Guzm\u00e1n de Alfarache<\/em>“, en la que se a\u00f1ade que “no se conf\u00eden los poderosos en su poder ni los valientes en sus fuerzas, que muda el tiempo los estados y trueca las cosas<\/em>“.<\/p>\n Y les cuento todo esto para introducir lo que ha ocurrido en el Despacho, en un recurso reciente que hemos interpuesto ante la Agencia Tributaria, y que, para mi sorpresa, nos han estimado, con un pronunciamiento que era lo que menos me pod\u00eda esperar en esa instancia -muy largo me lo fiaba, la verdad, a los Tribunales de lo Contencioso-.<\/p>\n Les cuento el pecado en “abstracto”, en forma de cuento, sin desvelar l\u00f3gicamente quien es el “pecador”, para que si les ocurre algo similar, puedan aprovechar esta \u00abliebre\u00bb<\/em> inesperada que nos acaba de saltar.<\/p>\n Erase una buena mujer, casada en segundas nupcias -no es un ox\u00edmoron-, que era propietaria de un inmueble que constitu\u00eda la vivienda habitual del matrimonio. En un momento dado, decide vender la casa y reinvertir en una nueva, acogi\u00e9ndose en la declaraci\u00f3n de la Renta al beneficio fiscal de la “exenci\u00f3n por reinversi\u00f3n”<\/em> regulado en los art\u00edculos 38 y siguientes de la Ley del Impuesto, y todo ello para no tener que tributar por la ganancia. Ni que decir tiene que, l\u00f3gicamente, quien se pod\u00eda aplicar el beneficio fiscal era ella ya que era la titular del inmueble, aunque sea la vivienda habitual de ambos.<\/p>\n Una vez adquirida, nuestra protagonista, ante la situaci\u00f3n de que la nueva casa sigue estando a su nombre aunque realmente es la vivienda de los dos, y llevada por su gran coraz\u00f3n, decide realizar justo despu\u00e9s de la compra un pacto sucesorio a favor de su marido por el que le dona “en vida” el 50% del inmueble comprado.<\/p>\n Y, l\u00f3gicamente, llega el Sheriff de Notthingam, que es que en este cuento se me meten todos, y le dice a la buena mujer que no, que la vivienda habitual debe mantenerse tres a\u00f1os para que merezca tal consideraci\u00f3n, de forma que le quita de golpe y plumazo<\/em> -no sean malos, que no va con segundas- el 50% de la deducci\u00f3n practicada, lo que le supone a la agraciada una cuota de m\u00e1s de 25.000 euros a ingresar, am\u00e9n de la multa y los intereses de demora.<\/p>\n Pues bien, desde el Despacho preparamos un recurso en el que, b\u00e1sicamente, se\u00f1al\u00e1bamos dos cuestiones:<\/p>\n En primer lugar, que aunque el C\u00f3digo Civil proh\u00edbe para el territorio com\u00fan los pactos sucesorios con entrega de presente, la llamada \u201csucesi\u00f3n en vida\u201d s\u00ed que se recoge en algunos Derechos Civiles propios, como es el caso de las Illes Balears o Galicia, lo que permite la transmisi\u00f3n por causa de muerte antes del fallecimiento.<\/p>\n Y precisamente, una de las excepciones para no tener que mantener la vivienda habitual durante 3 a\u00f1os es el fallecimiento del titular, lo que a nuestro juicio nos permite equipararlo a los pactos sucesorios que, como bien se\u00f1al\u00f3 el Tribunal Supremo en su Sentencia de fecha 9 de febrero de 2016, son asimilables a transmisiones lucrativas por causa de muerte del contribuyente.<\/p>\n En segundo lugar, a\u00f1ad\u00edamos, con menos convencimiento -todo hay que decirlo-, que el art\u00edculo 41 Bis de la Ley de Renta no distingue entre la plena propiedad del 100% o el proindiviso, si no que hace referencia exclusivamente a que se mantenga el car\u00e1cter de vivienda habitual, cosa que ocurre con los protagonistas de nuestro cuento aun cuando se ha transmitido la mitad.<\/p>\n Y miren Uds. que, sorpresivamente, la Liebre del cuento nos salta en la primera instancia, y Hacienda resuelve d\u00e1ndonos la raz\u00f3n, se\u00f1alando que “vistas las alegaciones formuladas por el contribuyente, procede su estimaci\u00f3n por entender cumplido el requisito de que el nuevo inmueble adquirido ha constituido la residencia del contribuyente durante el plazo continuado de al menos tres a\u00f1os, pese a haber transmitido, por v\u00eda de pactos sucesorios, la mitad del pleno dominio durante dicho plazo”<\/em>.<\/p>\n Como ven, los finales felices, como Teruel, tambi\u00e9n existen, aun con la presencia del Sheriff; pero mi consejo dominical es que no se conf\u00eden y pel\u00e9enlo todo ya que, como recordaba Mateo Alem\u00e1n -que no Alemany- en la obra citada, los criterios de Palacio son cambiantes y, a lo mejor, en la pr\u00f3xima, en vez de liebre nos salta el gato…<\/p>\n<\/div>\n <\/p>\n Art\u00edculo original publicado en el diario digital\u00a0mallorcadiario.com<\/span><\/strong><\/a> .\u00a0\u00a0 L\u00e9elo directamente en mallorcadiario a trav\u00e9s de este enlace<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" mallorcadiario.com\u00a0 Opini\u00f3n DOMINGO 11 DE SEPTIEMBRE DE 2022 \u00a0 Cuando menos te lo esperas, Hacienda se convierte en liebre Por\u00a0Jorge S\u00e1inz de Baranda M\u00c1S ART\u00cdCULOS DEL AUTOR \u00a0 Como saben, los acontecimientos menos esperados pueden darse en cualquier momento, por lo que debemos estar preparados para aprovechar todas esas ocasiones que surjan y […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9836,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2148,2149,5062,2250,3684,2888,3144],"tags":[2156,2606,2607,2608,2253,2609,2494,2255,2611,2158,2612,2613,2614,2615,2616,2257,2617,2618,2259,2260,2261,2262,2624,2625,2626,2168,2169,2628,2629,2539,2173,2631,2632,2266,2268,2634,2175,2269,2270,2636,2271,2637,2272,2274,2178,2179,2275,2181,2277,2182,2184,2639,2282,2283,2284,2640,2285,2286,2642,2643,2186,2644,2645,2290,2646,2291,2190,2647,2648,2295,2193,2300,2301,2302,2649,2652,2304,2656,2305,2306],"class_list":["post-11328","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-en","category-blog-en-2","category-derecho-civil-balear-en","category-derecho-fiscal-en","category-derecho-foral-en","category-derecho-sucesorio-y-herencias-en","category-opinion-en","tag-abogados-en","tag-administracion-tributaria-en","tag-administraciones-tributarias-en","tag-aeat-en","tag-agencia-tributaria-en","tag-antifraude-en","tag-articulos-en","tag-asesores-en","tag-atib-en","tag-baleares-en","tag-blanqueo-en","tag-blanqueo-de-capitales-en","tag-campana-de-la-renta-en","tag-campana-irpf-en","tag-catastro-en","tag-comunidad-autonoma-en","tag-declaracion-de-inconstitucionalidad-en","tag-declaracion-de-nulidad-en","tag-derecho-civil-propio-en","tag-derecho-de-la-union-europea-en","tag-derecho-fiscal-en","tag-derecho-tributario-en","tag-dgt-en","tag-direccion-general-de-tributos-en","tag-direccion-general-del-catastro-en","tag-economistas-en","tag-el-arenal-en","tag-exencion-por-reinversion-en","tag-extranjeros-en-2","tag-fallecimiento-en","tag-fmsb-en","tag-fraude-fiscal-en","tag-galicia-en","tag-hacienda-en","tag-herencias-en","tag-ibi-en","tag-ibiza-en-2","tag-illes-balears-en","tag-impuesto-de-sucesiones-en","tag-impuesto-sobre-la-renta-en","tag-impuestos-en-2","tag-incremento-del-valor-de-los-terrenos-de-naturaleza-urbana-en","tag-irpf-en","tag-jorge-sainz-de-baranda-en","tag-law-en-2","tag-lawyers-en-2","tag-ley-antifraude-en","tag-mallorca-en-2","tag-mallorcadiario-en","tag-manacor-en","tag-menorca-en-2","tag-modelo-720-en","tag-mortis-causa-en","tag-obligado-tributario-en","tag-opinion-en","tag-pactos-sucesorioes-en","tag-pactos-sucesorios-en","tag-palma-en","tag-plan-anual-de-control-tributario-en","tag-plusvalia-en","tag-port-dandratx-en","tag-prespuestos-generales-del-estado-en","tag-presupuestos-2021-en","tag-prevencion-en","tag-proindiviso-en","tag-propuestas-en","tag-puerto-de-andratx-en","tag-recargo-en","tag-reforma-en","tag-residentes-fiscales-en","tag-solicitors-en","tag-sucesion-en","tag-sucesion-en-vida-en","tag-sucesiones-y-donaciones-en","tag-tasa-amazon-en","tag-testador-en","tag-tributos-en","tag-ue-en","tag-valor-de-referencia-en","tag-valor-de-referencia-catastral-en"],"yoast_head":"\nM\u00c1S ART\u00cdCULOS DEL AUTOR<\/span><\/strong><\/a><\/h6>\n
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