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<\/a><\/p>\n\nDOMINGO 19 DE JUNIO DE 2022
\n<\/span><\/h6>\nDOMINGO 25 DE OCTUBRE DE 2020<\/span><\/h6>\n<\/div>\n\nEl muerto \u00abcargante\u00bb de la Plusval\u00eda Municipal<\/strong><\/a><\/h1>\n<\/div>\n\nPor\u00a0Jorge S\u00e1inz de Baranda<\/span><\/strong><\/p>\nM\u00c1S ART\u00cdCULOS DEL AUTOR<\/span><\/strong><\/a><\/h6>\n\u00a0<\/strong><\/p>\n\u00abCargarle el muerto a otro<\/em>\u00bb es una expresi\u00f3n que utilizamos habitualmente para referirnos al muy extendido deporte patrio de intentar atribuir las culpas de cualquier cuesti\u00f3n a un tercero. Y es que, por favor, \u00bfc\u00f3mo vamos a ser nosotros culpables de nuestras decisiones, y m\u00e1s si somos gestores de la Cosa P\u00fablica? la raz\u00f3n \u00faltima, of course<\/em>, est\u00e1 siempre en lo que ha hecho el que tenemos m\u00e1s cerca.<\/p>\nEsta conocida expresi\u00f3n tiene su origen en una ley del Medievo que establec\u00eda que cuando en un pueblo aparec\u00eda el cad\u00e1ver de alguien fallecido por muerte violenta, si no se averiguaba qui\u00e9n hab\u00eda sido su asesino, el pueblo entero estaba obligado a pagar a los familiares de la v\u00edctima un tributo llamado \u201comecillo\u201d u \u201chomicidium\u201d -que m\u00e1s que un tributo era una sanci\u00f3n-. Por ello, los vecinos del pueblo en el que se comet\u00eda un crimen trasladaban, raudos como Perdig\u00f3n, el cad\u00e1ver de la v\u00edctima al pueblo m\u00e1s cercano, a fin de librarse de la multa y \u201ccargarle el muerto a otro<\/em>\u201d.<\/p>\nComo saben, la Sentencia 182\/2021 del Tribunal Constitucional, de 26 de octubre, declar\u00f3 inconstitucional la forma de c\u00e1lculo de la base imponible del Impuesto sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana -nuestra Plusval\u00eda Municipal de toda la vida-, de forma que la Administraci\u00f3n se apresur\u00f3 a redactar una nueva norma que regulase y solventase los problemas de los que ven\u00eda advirtiendo el poder judicial, y cuyo periplo finaliz\u00f3 con la aprobaci\u00f3n del Real Decreto-Ley 26\/2021 -si cabe o no la reforma por esta v\u00eda en atenci\u00f3n al principio de reserva de ley en materia tributaria que recoge el art\u00edculo 31 de nuestra Constituci\u00f3n, ser\u00e1 harina de otro art\u00edculo…-.<\/p>\n
Dicha norma introduce una novedad esencial como es que, a partir de ese momento y tal como ven\u00edan se\u00f1alando los Tribunales, el Impuesto solo se aplica a la transmisi\u00f3n de terrenos -obviamente urbanos- que hayan incrementado su valor desde la compra.<\/p>\n
El segundo cambio introducido es que el contribuyente, a la hora de declarar, podr\u00e1 optar por calcularlo utilizando el valor catastral del suelo, aunque con nuevos coeficientes que son fijados por la Administraci\u00f3n Estatal en funci\u00f3n de los a\u00f1os transcurridos entre la adquisici\u00f3n y la transmisi\u00f3n -y que van desde el 0,14 al 0,45 en caso de que hayan transcurrido m\u00e1s de 20 a\u00f1os-; o calcularlo sobre la diferencia entre el valor de compra y el valor de venta -ojo!, que el r\u00e9gimen general es el primero, y para el segundo se debe optar por \u00e9l dentro del periodo voluntario de pago, de forma que si no se elige esa opci\u00f3n luego parece que no se podr\u00e1 rectificar, aun cuando el pago del impuesto hubiera o hubiese sido menor-.<\/p>\n
\u00bfY que les deja la norma a los Ayuntamientos, que son quienes gestionan el tributo?<\/p>\n
Pues la norma permite que los Ayuntamientos puedan corregir a la baja los valores catastrales del suelo, hasta un 15%; y que puedan determinar los coeficientes fijados por el Estado, reduci\u00e9ndolos. Medidas ambas que suponen una disminuci\u00f3n de la carga impositiva en el ciudadano.<\/p>\n
A su vez, la citada norma les permite a los municipios fijar el tipo impositivo, que en ning\u00fan caso podr\u00e1 superar el 30% -mismo l\u00edmite que ten\u00edan antes-.<\/p>\n
Pues bien, no les hablar\u00e9 de otros ayuntamientos -ya que ser\u00eda eterno hablar del caso de cada uno- pero, por cercan\u00eda, les contar\u00e9 lo que ha hecho el Ayuntamiento de Palma con esas magn\u00edficas posibilidades que le ofrece la norma.<\/p>\n
El Ayuntamiento no ha reducido ni el valor catastral a la baja ni tampoco los coeficientes, sino que aprovechando la famosa Pisuerga-Valladolid Connection<\/em>, ha elevado los tipos del impuesto, concretamente del 18% que estaba vigente al tipo del 25%, modificaci\u00f3n que ha entrado en vigor el pasado 31 de mayo.<\/p>\nEsta subida supone un incremento real del 40 por ciento de los tipos impositivos, si bien la excusa alegada o aducida -no lean abducida, que tambi\u00e9n- radica en que la nueva forma de c\u00e1lculo aprobada desde Madrid supone una menor base en el impuesto y un posible ahorro para el ciudadano, por lo que hay que contrarrestar con virtud ese vicio tan poco habitual de la Administraci\u00f3n del Estado de reducir los impuestos, adecu\u00e1ndolos as\u00ed a una supuesta e imaginaria capacidad econ\u00f3mica del contribuyente.<\/p>\n
Por tanto, lo primero decirles que, ante tanto cambio, deben estar atentos y asesorarse ya que, si venden su casa, deber\u00e1n escoger la base m\u00e1s favorable y, en todo caso, revisar y aplicarse los tipos vigentes en cada momento.<\/p>\n
Y, evidentemente, no duden que, para estas subidas de impuestos, el responsable no ser\u00e1 la corporaci\u00f3n local; el muerto ser\u00e1 culpa de la Administraci\u00f3n Central, del Tribunal Constitucional, de la Cofrad\u00eda del Santo Reproche y del “Cha-cha-ch\u00e1<\/em>“… y no precisamente por ese orden.<\/p>\n<\/div>\n <\/p>\n
\nArt\u00edculo original publicado en el diario digital\u00a0mallorcadiario.com<\/span><\/strong><\/a> .\u00a0\u00a0 L\u00e9elo directamente en mallorcadiario a trav\u00e9s de este enlace<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" mallorcadiario.com\u00a0 Opini\u00f3n DOMINGO 19 DE JUNIO DE 2022 DOMINGO 25 DE OCTUBRE DE 2020 El muerto \u00abcargante\u00bb de la Plusval\u00eda Municipal Por\u00a0Jorge S\u00e1inz de Baranda M\u00c1S ART\u00cdCULOS DEL AUTOR \u00a0 \u00abCargarle el muerto a otro\u00bb es una expresi\u00f3n que utilizamos habitualmente para referirnos al muy extendido deporte patrio de intentar atribuir las culpas de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9796,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2148,2149,2250,2888,3144],"tags":[2156,2606,2607,2608,2253,2609,2494,2255,2611,2158,2612,2613,2614,2615,2616,2257,2617,2618,2260,2261,2262,2624,2625,2626,2168,2169,2629,2173,2631,2266,2268,2634,2175,2269,2270,2271,2637,2272,2274,2178,2179,2275,2181,2277,2182,2184,2639,2283,2284,2286,2642,2643,2186,2644,2645,2290,2291,2190,2647,2648,2295,2193,2302,2649,2652,2304,2656,2305,2306],"class_list":["post-11372","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-en","category-blog-en-2","category-derecho-fiscal-en","category-derecho-sucesorio-y-herencias-en","category-opinion-en","tag-abogados-en","tag-administracion-tributaria-en","tag-administraciones-tributarias-en","tag-aeat-en","tag-agencia-tributaria-en","tag-antifraude-en","tag-articulos-en","tag-asesores-en","tag-atib-en","tag-baleares-en","tag-blanqueo-en","tag-blanqueo-de-capitales-en","tag-campana-de-la-renta-en","tag-campana-irpf-en","tag-catastro-en","tag-comunidad-autonoma-en","tag-declaracion-de-inconstitucionalidad-en","tag-declaracion-de-nulidad-en","tag-derecho-de-la-union-europea-en","tag-derecho-fiscal-en","tag-derecho-tributario-en","tag-dgt-en","tag-direccion-general-de-tributos-en","tag-direccion-general-del-catastro-en","tag-economistas-en","tag-el-arenal-en","tag-extranjeros-en-2","tag-fmsb-en","tag-fraude-fiscal-en","tag-hacienda-en","tag-herencias-en","tag-ibi-en","tag-ibiza-en-2","tag-illes-balears-en","tag-impuesto-de-sucesiones-en","tag-impuestos-en-2","tag-incremento-del-valor-de-los-terrenos-de-naturaleza-urbana-en","tag-irpf-en","tag-jorge-sainz-de-baranda-en","tag-law-en-2","tag-lawyers-en-2","tag-ley-antifraude-en","tag-mallorca-en-2","tag-mallorcadiario-en","tag-manacor-en","tag-menorca-en-2","tag-modelo-720-en","tag-obligado-tributario-en","tag-opinion-en","tag-palma-en","tag-plan-anual-de-control-tributario-en","tag-plusvalia-en","tag-port-dandratx-en","tag-prespuestos-generales-del-estado-en","tag-presupuestos-2021-en","tag-prevencion-en","tag-propuestas-en","tag-puerto-de-andratx-en","tag-recargo-en","tag-reforma-en","tag-residentes-fiscales-en","tag-solicitors-en","tag-sucesiones-y-donaciones-en","tag-tasa-amazon-en","tag-testador-en","tag-tributos-en","tag-ue-en","tag-valor-de-referencia-en","tag-valor-de-referencia-catastral-en"],"yoast_head":"\n
El muerto \u00abcargante\u00bb de la Plusval\u00eda Municipal, art\u00edculo de opini\u00f3n de Jorge S\u00e1inz de Baranda en Mallorcadiario - FMSB Abogados y Economistas en Baleares<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2022\/06\/18\/plusvalia-municipal-muerto-cargante-jorge-sainz-de-baranda-mallorcadiario\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El muerto \u00abcargante\u00bb de la Plusval\u00eda Municipal, art\u00edculo de opini\u00f3n de Jorge S\u00e1inz de Baranda en Mallorcadiario - FMSB Abogados y Economistas en Baleares\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\" mallorcadiario.com\u00a0 Opini\u00f3n DOMINGO 19 DE JUNIO DE 2022 DOMINGO 25 DE OCTUBRE DE 2020 El muerto \u00abcargante\u00bb de la Plusval\u00eda Municipal 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<\/a><\/p>\nDOMINGO 19 DE JUNIO DE 2022
\n<\/span><\/h6>\nDOMINGO 25 DE OCTUBRE DE 2020<\/span><\/h6>\n<\/div>\n\nEl muerto \u00abcargante\u00bb de la Plusval\u00eda Municipal<\/strong><\/a><\/h1>\n<\/div>\n\nPor\u00a0Jorge S\u00e1inz de Baranda<\/span><\/strong><\/p>\nM\u00c1S ART\u00cdCULOS DEL AUTOR<\/span><\/strong><\/a><\/h6>\n\u00a0<\/strong><\/p>\n\u00abCargarle el muerto a otro<\/em>\u00bb es una expresi\u00f3n que utilizamos habitualmente para referirnos al muy extendido deporte patrio de intentar atribuir las culpas de cualquier cuesti\u00f3n a un tercero. Y es que, por favor, \u00bfc\u00f3mo vamos a ser nosotros culpables de nuestras decisiones, y m\u00e1s si somos gestores de la Cosa P\u00fablica? la raz\u00f3n \u00faltima, of course<\/em>, est\u00e1 siempre en lo que ha hecho el que tenemos m\u00e1s cerca.<\/p>\nEsta conocida expresi\u00f3n tiene su origen en una ley del Medievo que establec\u00eda que cuando en un pueblo aparec\u00eda el cad\u00e1ver de alguien fallecido por muerte violenta, si no se averiguaba qui\u00e9n hab\u00eda sido su asesino, el pueblo entero estaba obligado a pagar a los familiares de la v\u00edctima un tributo llamado \u201comecillo\u201d u \u201chomicidium\u201d -que m\u00e1s que un tributo era una sanci\u00f3n-. Por ello, los vecinos del pueblo en el que se comet\u00eda un crimen trasladaban, raudos como Perdig\u00f3n, el cad\u00e1ver de la v\u00edctima al pueblo m\u00e1s cercano, a fin de librarse de la multa y \u201ccargarle el muerto a otro<\/em>\u201d.<\/p>\nComo saben, la Sentencia 182\/2021 del Tribunal Constitucional, de 26 de octubre, declar\u00f3 inconstitucional la forma de c\u00e1lculo de la base imponible del Impuesto sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana -nuestra Plusval\u00eda Municipal de toda la vida-, de forma que la Administraci\u00f3n se apresur\u00f3 a redactar una nueva norma que regulase y solventase los problemas de los que ven\u00eda advirtiendo el poder judicial, y cuyo periplo finaliz\u00f3 con la aprobaci\u00f3n del Real Decreto-Ley 26\/2021 -si cabe o no la reforma por esta v\u00eda en atenci\u00f3n al principio de reserva de ley en materia tributaria que recoge el art\u00edculo 31 de nuestra Constituci\u00f3n, ser\u00e1 harina de otro art\u00edculo…-.<\/p>\n
Dicha norma introduce una novedad esencial como es que, a partir de ese momento y tal como ven\u00edan se\u00f1alando los Tribunales, el Impuesto solo se aplica a la transmisi\u00f3n de terrenos -obviamente urbanos- que hayan incrementado su valor desde la compra.<\/p>\n
El segundo cambio introducido es que el contribuyente, a la hora de declarar, podr\u00e1 optar por calcularlo utilizando el valor catastral del suelo, aunque con nuevos coeficientes que son fijados por la Administraci\u00f3n Estatal en funci\u00f3n de los a\u00f1os transcurridos entre la adquisici\u00f3n y la transmisi\u00f3n -y que van desde el 0,14 al 0,45 en caso de que hayan transcurrido m\u00e1s de 20 a\u00f1os-; o calcularlo sobre la diferencia entre el valor de compra y el valor de venta -ojo!, que el r\u00e9gimen general es el primero, y para el segundo se debe optar por \u00e9l dentro del periodo voluntario de pago, de forma que si no se elige esa opci\u00f3n luego parece que no se podr\u00e1 rectificar, aun cuando el pago del impuesto hubiera o hubiese sido menor-.<\/p>\n
\u00bfY que les deja la norma a los Ayuntamientos, que son quienes gestionan el tributo?<\/p>\n
Pues la norma permite que los Ayuntamientos puedan corregir a la baja los valores catastrales del suelo, hasta un 15%; y que puedan determinar los coeficientes fijados por el Estado, reduci\u00e9ndolos. Medidas ambas que suponen una disminuci\u00f3n de la carga impositiva en el ciudadano.<\/p>\n
A su vez, la citada norma les permite a los municipios fijar el tipo impositivo, que en ning\u00fan caso podr\u00e1 superar el 30% -mismo l\u00edmite que ten\u00edan antes-.<\/p>\n
Pues bien, no les hablar\u00e9 de otros ayuntamientos -ya que ser\u00eda eterno hablar del caso de cada uno- pero, por cercan\u00eda, les contar\u00e9 lo que ha hecho el Ayuntamiento de Palma con esas magn\u00edficas posibilidades que le ofrece la norma.<\/p>\n
El Ayuntamiento no ha reducido ni el valor catastral a la baja ni tampoco los coeficientes, sino que aprovechando la famosa Pisuerga-Valladolid Connection<\/em>, ha elevado los tipos del impuesto, concretamente del 18% que estaba vigente al tipo del 25%, modificaci\u00f3n que ha entrado en vigor el pasado 31 de mayo.<\/p>\nEsta subida supone un incremento real del 40 por ciento de los tipos impositivos, si bien la excusa alegada o aducida -no lean abducida, que tambi\u00e9n- radica en que la nueva forma de c\u00e1lculo aprobada desde Madrid supone una menor base en el impuesto y un posible ahorro para el ciudadano, por lo que hay que contrarrestar con virtud ese vicio tan poco habitual de la Administraci\u00f3n del Estado de reducir los impuestos, adecu\u00e1ndolos as\u00ed a una supuesta e imaginaria capacidad econ\u00f3mica del contribuyente.<\/p>\n
Por tanto, lo primero decirles que, ante tanto cambio, deben estar atentos y asesorarse ya que, si venden su casa, deber\u00e1n escoger la base m\u00e1s favorable y, en todo caso, revisar y aplicarse los tipos vigentes en cada momento.<\/p>\n
Y, evidentemente, no duden que, para estas subidas de impuestos, el responsable no ser\u00e1 la corporaci\u00f3n local; el muerto ser\u00e1 culpa de la Administraci\u00f3n Central, del Tribunal Constitucional, de la Cofrad\u00eda del Santo Reproche y del “Cha-cha-ch\u00e1<\/em>“… y no precisamente por ese orden.<\/p>\n<\/div>\n <\/p>\n
\nArt\u00edculo original publicado en el diario digital\u00a0mallorcadiario.com<\/span><\/strong><\/a> .\u00a0\u00a0 L\u00e9elo directamente en mallorcadiario a trav\u00e9s de este enlace<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" mallorcadiario.com\u00a0 Opini\u00f3n DOMINGO 19 DE JUNIO DE 2022 DOMINGO 25 DE OCTUBRE DE 2020 El muerto \u00abcargante\u00bb de la Plusval\u00eda Municipal Por\u00a0Jorge S\u00e1inz de Baranda M\u00c1S ART\u00cdCULOS DEL AUTOR \u00a0 \u00abCargarle el muerto a otro\u00bb es una expresi\u00f3n que utilizamos habitualmente para referirnos al muy extendido deporte patrio de intentar atribuir las culpas de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9796,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2148,2149,2250,2888,3144],"tags":[2156,2606,2607,2608,2253,2609,2494,2255,2611,2158,2612,2613,2614,2615,2616,2257,2617,2618,2260,2261,2262,2624,2625,2626,2168,2169,2629,2173,2631,2266,2268,2634,2175,2269,2270,2271,2637,2272,2274,2178,2179,2275,2181,2277,2182,2184,2639,2283,2284,2286,2642,2643,2186,2644,2645,2290,2291,2190,2647,2648,2295,2193,2302,2649,2652,2304,2656,2305,2306],"class_list":["post-11372","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-en","category-blog-en-2","category-derecho-fiscal-en","category-derecho-sucesorio-y-herencias-en","category-opinion-en","tag-abogados-en","tag-administracion-tributaria-en","tag-administraciones-tributarias-en","tag-aeat-en","tag-agencia-tributaria-en","tag-antifraude-en","tag-articulos-en","tag-asesores-en","tag-atib-en","tag-baleares-en","tag-blanqueo-en","tag-blanqueo-de-capitales-en","tag-campana-de-la-renta-en","tag-campana-irpf-en","tag-catastro-en","tag-comunidad-autonoma-en","tag-declaracion-de-inconstitucionalidad-en","tag-declaracion-de-nulidad-en","tag-derecho-de-la-union-europea-en","tag-derecho-fiscal-en","tag-derecho-tributario-en","tag-dgt-en","tag-direccion-general-de-tributos-en","tag-direccion-general-del-catastro-en","tag-economistas-en","tag-el-arenal-en","tag-extranjeros-en-2","tag-fmsb-en","tag-fraude-fiscal-en","tag-hacienda-en","tag-herencias-en","tag-ibi-en","tag-ibiza-en-2","tag-illes-balears-en","tag-impuesto-de-sucesiones-en","tag-impuestos-en-2","tag-incremento-del-valor-de-los-terrenos-de-naturaleza-urbana-en","tag-irpf-en","tag-jorge-sainz-de-baranda-en","tag-law-en-2","tag-lawyers-en-2","tag-ley-antifraude-en","tag-mallorca-en-2","tag-mallorcadiario-en","tag-manacor-en","tag-menorca-en-2","tag-modelo-720-en","tag-obligado-tributario-en","tag-opinion-en","tag-palma-en","tag-plan-anual-de-control-tributario-en","tag-plusvalia-en","tag-port-dandratx-en","tag-prespuestos-generales-del-estado-en","tag-presupuestos-2021-en","tag-prevencion-en","tag-propuestas-en","tag-puerto-de-andratx-en","tag-recargo-en","tag-reforma-en","tag-residentes-fiscales-en","tag-solicitors-en","tag-sucesiones-y-donaciones-en","tag-tasa-amazon-en","tag-testador-en","tag-tributos-en","tag-ue-en","tag-valor-de-referencia-en","tag-valor-de-referencia-catastral-en"],"yoast_head":"\n
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El muerto \u00abcargante\u00bb de la Plusval\u00eda Municipal<\/strong><\/a><\/h1>\n<\/div>\n\nPor\u00a0Jorge S\u00e1inz de Baranda<\/span><\/strong><\/p>\nM\u00c1S ART\u00cdCULOS DEL AUTOR<\/span><\/strong><\/a><\/h6>\n\u00a0<\/strong><\/p>\n\u00abCargarle el muerto a otro<\/em>\u00bb es una expresi\u00f3n que utilizamos habitualmente para referirnos al muy extendido deporte patrio de intentar atribuir las culpas de cualquier cuesti\u00f3n a un tercero. Y es que, por favor, \u00bfc\u00f3mo vamos a ser nosotros culpables de nuestras decisiones, y m\u00e1s si somos gestores de la Cosa P\u00fablica? la raz\u00f3n \u00faltima, of course<\/em>, est\u00e1 siempre en lo que ha hecho el que tenemos m\u00e1s cerca.<\/p>\nEsta conocida expresi\u00f3n tiene su origen en una ley del Medievo que establec\u00eda que cuando en un pueblo aparec\u00eda el cad\u00e1ver de alguien fallecido por muerte violenta, si no se averiguaba qui\u00e9n hab\u00eda sido su asesino, el pueblo entero estaba obligado a pagar a los familiares de la v\u00edctima un tributo llamado \u201comecillo\u201d u \u201chomicidium\u201d -que m\u00e1s que un tributo era una sanci\u00f3n-. Por ello, los vecinos del pueblo en el que se comet\u00eda un crimen trasladaban, raudos como Perdig\u00f3n, el cad\u00e1ver de la v\u00edctima al pueblo m\u00e1s cercano, a fin de librarse de la multa y \u201ccargarle el muerto a otro<\/em>\u201d.<\/p>\nComo saben, la Sentencia 182\/2021 del Tribunal Constitucional, de 26 de octubre, declar\u00f3 inconstitucional la forma de c\u00e1lculo de la base imponible del Impuesto sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana -nuestra Plusval\u00eda Municipal de toda la vida-, de forma que la Administraci\u00f3n se apresur\u00f3 a redactar una nueva norma que regulase y solventase los problemas de los que ven\u00eda advirtiendo el poder judicial, y cuyo periplo finaliz\u00f3 con la aprobaci\u00f3n del Real Decreto-Ley 26\/2021 -si cabe o no la reforma por esta v\u00eda en atenci\u00f3n al principio de reserva de ley en materia tributaria que recoge el art\u00edculo 31 de nuestra Constituci\u00f3n, ser\u00e1 harina de otro art\u00edculo…-.<\/p>\n
Dicha norma introduce una novedad esencial como es que, a partir de ese momento y tal como ven\u00edan se\u00f1alando los Tribunales, el Impuesto solo se aplica a la transmisi\u00f3n de terrenos -obviamente urbanos- que hayan incrementado su valor desde la compra.<\/p>\n
El segundo cambio introducido es que el contribuyente, a la hora de declarar, podr\u00e1 optar por calcularlo utilizando el valor catastral del suelo, aunque con nuevos coeficientes que son fijados por la Administraci\u00f3n Estatal en funci\u00f3n de los a\u00f1os transcurridos entre la adquisici\u00f3n y la transmisi\u00f3n -y que van desde el 0,14 al 0,45 en caso de que hayan transcurrido m\u00e1s de 20 a\u00f1os-; o calcularlo sobre la diferencia entre el valor de compra y el valor de venta -ojo!, que el r\u00e9gimen general es el primero, y para el segundo se debe optar por \u00e9l dentro del periodo voluntario de pago, de forma que si no se elige esa opci\u00f3n luego parece que no se podr\u00e1 rectificar, aun cuando el pago del impuesto hubiera o hubiese sido menor-.<\/p>\n
\u00bfY que les deja la norma a los Ayuntamientos, que son quienes gestionan el tributo?<\/p>\n
Pues la norma permite que los Ayuntamientos puedan corregir a la baja los valores catastrales del suelo, hasta un 15%; y que puedan determinar los coeficientes fijados por el Estado, reduci\u00e9ndolos. Medidas ambas que suponen una disminuci\u00f3n de la carga impositiva en el ciudadano.<\/p>\n
A su vez, la citada norma les permite a los municipios fijar el tipo impositivo, que en ning\u00fan caso podr\u00e1 superar el 30% -mismo l\u00edmite que ten\u00edan antes-.<\/p>\n
Pues bien, no les hablar\u00e9 de otros ayuntamientos -ya que ser\u00eda eterno hablar del caso de cada uno- pero, por cercan\u00eda, les contar\u00e9 lo que ha hecho el Ayuntamiento de Palma con esas magn\u00edficas posibilidades que le ofrece la norma.<\/p>\n
El Ayuntamiento no ha reducido ni el valor catastral a la baja ni tampoco los coeficientes, sino que aprovechando la famosa Pisuerga-Valladolid Connection<\/em>, ha elevado los tipos del impuesto, concretamente del 18% que estaba vigente al tipo del 25%, modificaci\u00f3n que ha entrado en vigor el pasado 31 de mayo.<\/p>\nEsta subida supone un incremento real del 40 por ciento de los tipos impositivos, si bien la excusa alegada o aducida -no lean abducida, que tambi\u00e9n- radica en que la nueva forma de c\u00e1lculo aprobada desde Madrid supone una menor base en el impuesto y un posible ahorro para el ciudadano, por lo que hay que contrarrestar con virtud ese vicio tan poco habitual de la Administraci\u00f3n del Estado de reducir los impuestos, adecu\u00e1ndolos as\u00ed a una supuesta e imaginaria capacidad econ\u00f3mica del contribuyente.<\/p>\n
Por tanto, lo primero decirles que, ante tanto cambio, deben estar atentos y asesorarse ya que, si venden su casa, deber\u00e1n escoger la base m\u00e1s favorable y, en todo caso, revisar y aplicarse los tipos vigentes en cada momento.<\/p>\n
Y, evidentemente, no duden que, para estas subidas de impuestos, el responsable no ser\u00e1 la corporaci\u00f3n local; el muerto ser\u00e1 culpa de la Administraci\u00f3n Central, del Tribunal Constitucional, de la Cofrad\u00eda del Santo Reproche y del “Cha-cha-ch\u00e1<\/em>“… y no precisamente por ese orden.<\/p>\n<\/div>\n <\/p>\n
\nArt\u00edculo original publicado en el diario digital\u00a0mallorcadiario.com<\/span><\/strong><\/a> .\u00a0\u00a0 L\u00e9elo directamente en mallorcadiario a trav\u00e9s de este enlace<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" mallorcadiario.com\u00a0 Opini\u00f3n DOMINGO 19 DE JUNIO DE 2022 DOMINGO 25 DE OCTUBRE DE 2020 El muerto \u00abcargante\u00bb de la Plusval\u00eda Municipal Por\u00a0Jorge S\u00e1inz de Baranda M\u00c1S ART\u00cdCULOS DEL AUTOR \u00a0 \u00abCargarle el muerto a otro\u00bb es una expresi\u00f3n que utilizamos habitualmente para referirnos al muy extendido deporte patrio de intentar atribuir las culpas de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9796,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2148,2149,2250,2888,3144],"tags":[2156,2606,2607,2608,2253,2609,2494,2255,2611,2158,2612,2613,2614,2615,2616,2257,2617,2618,2260,2261,2262,2624,2625,2626,2168,2169,2629,2173,2631,2266,2268,2634,2175,2269,2270,2271,2637,2272,2274,2178,2179,2275,2181,2277,2182,2184,2639,2283,2284,2286,2642,2643,2186,2644,2645,2290,2291,2190,2647,2648,2295,2193,2302,2649,2652,2304,2656,2305,2306],"class_list":["post-11372","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-en","category-blog-en-2","category-derecho-fiscal-en","category-derecho-sucesorio-y-herencias-en","category-opinion-en","tag-abogados-en","tag-administracion-tributaria-en","tag-administraciones-tributarias-en","tag-aeat-en","tag-agencia-tributaria-en","tag-antifraude-en","tag-articulos-en","tag-asesores-en","tag-atib-en","tag-baleares-en","tag-blanqueo-en","tag-blanqueo-de-capitales-en","tag-campana-de-la-renta-en","tag-campana-irpf-en","tag-catastro-en","tag-comunidad-autonoma-en","tag-declaracion-de-inconstitucionalidad-en","tag-declaracion-de-nulidad-en","tag-derecho-de-la-union-europea-en","tag-derecho-fiscal-en","tag-derecho-tributario-en","tag-dgt-en","tag-direccion-general-de-tributos-en","tag-direccion-general-del-catastro-en","tag-economistas-en","tag-el-arenal-en","tag-extranjeros-en-2","tag-fmsb-en","tag-fraude-fiscal-en","tag-hacienda-en","tag-herencias-en","tag-ibi-en","tag-ibiza-en-2","tag-illes-balears-en","tag-impuesto-de-sucesiones-en","tag-impuestos-en-2","tag-incremento-del-valor-de-los-terrenos-de-naturaleza-urbana-en","tag-irpf-en","tag-jorge-sainz-de-baranda-en","tag-law-en-2","tag-lawyers-en-2","tag-ley-antifraude-en","tag-mallorca-en-2","tag-mallorcadiario-en","tag-manacor-en","tag-menorca-en-2","tag-modelo-720-en","tag-obligado-tributario-en","tag-opinion-en","tag-palma-en","tag-plan-anual-de-control-tributario-en","tag-plusvalia-en","tag-port-dandratx-en","tag-prespuestos-generales-del-estado-en","tag-presupuestos-2021-en","tag-prevencion-en","tag-propuestas-en","tag-puerto-de-andratx-en","tag-recargo-en","tag-reforma-en","tag-residentes-fiscales-en","tag-solicitors-en","tag-sucesiones-y-donaciones-en","tag-tasa-amazon-en","tag-testador-en","tag-tributos-en","tag-ue-en","tag-valor-de-referencia-en","tag-valor-de-referencia-catastral-en"],"yoast_head":"\n
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Por\u00a0Jorge S\u00e1inz de Baranda<\/span><\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n \u00abCargarle el muerto a otro<\/em>\u00bb es una expresi\u00f3n que utilizamos habitualmente para referirnos al muy extendido deporte patrio de intentar atribuir las culpas de cualquier cuesti\u00f3n a un tercero. Y es que, por favor, \u00bfc\u00f3mo vamos a ser nosotros culpables de nuestras decisiones, y m\u00e1s si somos gestores de la Cosa P\u00fablica? la raz\u00f3n \u00faltima, of course<\/em>, est\u00e1 siempre en lo que ha hecho el que tenemos m\u00e1s cerca.<\/p>\n Esta conocida expresi\u00f3n tiene su origen en una ley del Medievo que establec\u00eda que cuando en un pueblo aparec\u00eda el cad\u00e1ver de alguien fallecido por muerte violenta, si no se averiguaba qui\u00e9n hab\u00eda sido su asesino, el pueblo entero estaba obligado a pagar a los familiares de la v\u00edctima un tributo llamado \u201comecillo\u201d u \u201chomicidium\u201d -que m\u00e1s que un tributo era una sanci\u00f3n-. Por ello, los vecinos del pueblo en el que se comet\u00eda un crimen trasladaban, raudos como Perdig\u00f3n, el cad\u00e1ver de la v\u00edctima al pueblo m\u00e1s cercano, a fin de librarse de la multa y \u201ccargarle el muerto a otro<\/em>\u201d.<\/p>\n Como saben, la Sentencia 182\/2021 del Tribunal Constitucional, de 26 de octubre, declar\u00f3 inconstitucional la forma de c\u00e1lculo de la base imponible del Impuesto sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana -nuestra Plusval\u00eda Municipal de toda la vida-, de forma que la Administraci\u00f3n se apresur\u00f3 a redactar una nueva norma que regulase y solventase los problemas de los que ven\u00eda advirtiendo el poder judicial, y cuyo periplo finaliz\u00f3 con la aprobaci\u00f3n del Real Decreto-Ley 26\/2021 -si cabe o no la reforma por esta v\u00eda en atenci\u00f3n al principio de reserva de ley en materia tributaria que recoge el art\u00edculo 31 de nuestra Constituci\u00f3n, ser\u00e1 harina de otro art\u00edculo…-.<\/p>\n Dicha norma introduce una novedad esencial como es que, a partir de ese momento y tal como ven\u00edan se\u00f1alando los Tribunales, el Impuesto solo se aplica a la transmisi\u00f3n de terrenos -obviamente urbanos- que hayan incrementado su valor desde la compra.<\/p>\n El segundo cambio introducido es que el contribuyente, a la hora de declarar, podr\u00e1 optar por calcularlo utilizando el valor catastral del suelo, aunque con nuevos coeficientes que son fijados por la Administraci\u00f3n Estatal en funci\u00f3n de los a\u00f1os transcurridos entre la adquisici\u00f3n y la transmisi\u00f3n -y que van desde el 0,14 al 0,45 en caso de que hayan transcurrido m\u00e1s de 20 a\u00f1os-; o calcularlo sobre la diferencia entre el valor de compra y el valor de venta -ojo!, que el r\u00e9gimen general es el primero, y para el segundo se debe optar por \u00e9l dentro del periodo voluntario de pago, de forma que si no se elige esa opci\u00f3n luego parece que no se podr\u00e1 rectificar, aun cuando el pago del impuesto hubiera o hubiese sido menor-.<\/p>\n \u00bfY que les deja la norma a los Ayuntamientos, que son quienes gestionan el tributo?<\/p>\n Pues la norma permite que los Ayuntamientos puedan corregir a la baja los valores catastrales del suelo, hasta un 15%; y que puedan determinar los coeficientes fijados por el Estado, reduci\u00e9ndolos. Medidas ambas que suponen una disminuci\u00f3n de la carga impositiva en el ciudadano.<\/p>\n A su vez, la citada norma les permite a los municipios fijar el tipo impositivo, que en ning\u00fan caso podr\u00e1 superar el 30% -mismo l\u00edmite que ten\u00edan antes-.<\/p>\n Pues bien, no les hablar\u00e9 de otros ayuntamientos -ya que ser\u00eda eterno hablar del caso de cada uno- pero, por cercan\u00eda, les contar\u00e9 lo que ha hecho el Ayuntamiento de Palma con esas magn\u00edficas posibilidades que le ofrece la norma.<\/p>\n El Ayuntamiento no ha reducido ni el valor catastral a la baja ni tampoco los coeficientes, sino que aprovechando la famosa Pisuerga-Valladolid Connection<\/em>, ha elevado los tipos del impuesto, concretamente del 18% que estaba vigente al tipo del 25%, modificaci\u00f3n que ha entrado en vigor el pasado 31 de mayo.<\/p>\n Esta subida supone un incremento real del 40 por ciento de los tipos impositivos, si bien la excusa alegada o aducida -no lean abducida, que tambi\u00e9n- radica en que la nueva forma de c\u00e1lculo aprobada desde Madrid supone una menor base en el impuesto y un posible ahorro para el ciudadano, por lo que hay que contrarrestar con virtud ese vicio tan poco habitual de la Administraci\u00f3n del Estado de reducir los impuestos, adecu\u00e1ndolos as\u00ed a una supuesta e imaginaria capacidad econ\u00f3mica del contribuyente.<\/p>\n Por tanto, lo primero decirles que, ante tanto cambio, deben estar atentos y asesorarse ya que, si venden su casa, deber\u00e1n escoger la base m\u00e1s favorable y, en todo caso, revisar y aplicarse los tipos vigentes en cada momento.<\/p>\n Y, evidentemente, no duden que, para estas subidas de impuestos, el responsable no ser\u00e1 la corporaci\u00f3n local; el muerto ser\u00e1 culpa de la Administraci\u00f3n Central, del Tribunal Constitucional, de la Cofrad\u00eda del Santo Reproche y del “Cha-cha-ch\u00e1<\/em>“… y no precisamente por ese orden.<\/p>\n<\/div>\n <\/p>\n Art\u00edculo original publicado en el diario digital\u00a0mallorcadiario.com<\/span><\/strong><\/a> .\u00a0\u00a0 L\u00e9elo directamente en mallorcadiario a trav\u00e9s de este enlace<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" mallorcadiario.com\u00a0 Opini\u00f3n DOMINGO 19 DE JUNIO DE 2022 DOMINGO 25 DE OCTUBRE DE 2020 El muerto \u00abcargante\u00bb de la Plusval\u00eda Municipal Por\u00a0Jorge S\u00e1inz de Baranda M\u00c1S ART\u00cdCULOS DEL AUTOR \u00a0 \u00abCargarle el muerto a otro\u00bb es una expresi\u00f3n que utilizamos habitualmente para referirnos al muy extendido deporte patrio de intentar atribuir las culpas de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9796,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2148,2149,2250,2888,3144],"tags":[2156,2606,2607,2608,2253,2609,2494,2255,2611,2158,2612,2613,2614,2615,2616,2257,2617,2618,2260,2261,2262,2624,2625,2626,2168,2169,2629,2173,2631,2266,2268,2634,2175,2269,2270,2271,2637,2272,2274,2178,2179,2275,2181,2277,2182,2184,2639,2283,2284,2286,2642,2643,2186,2644,2645,2290,2291,2190,2647,2648,2295,2193,2302,2649,2652,2304,2656,2305,2306],"class_list":["post-11372","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-en","category-blog-en-2","category-derecho-fiscal-en","category-derecho-sucesorio-y-herencias-en","category-opinion-en","tag-abogados-en","tag-administracion-tributaria-en","tag-administraciones-tributarias-en","tag-aeat-en","tag-agencia-tributaria-en","tag-antifraude-en","tag-articulos-en","tag-asesores-en","tag-atib-en","tag-baleares-en","tag-blanqueo-en","tag-blanqueo-de-capitales-en","tag-campana-de-la-renta-en","tag-campana-irpf-en","tag-catastro-en","tag-comunidad-autonoma-en","tag-declaracion-de-inconstitucionalidad-en","tag-declaracion-de-nulidad-en","tag-derecho-de-la-union-europea-en","tag-derecho-fiscal-en","tag-derecho-tributario-en","tag-dgt-en","tag-direccion-general-de-tributos-en","tag-direccion-general-del-catastro-en","tag-economistas-en","tag-el-arenal-en","tag-extranjeros-en-2","tag-fmsb-en","tag-fraude-fiscal-en","tag-hacienda-en","tag-herencias-en","tag-ibi-en","tag-ibiza-en-2","tag-illes-balears-en","tag-impuesto-de-sucesiones-en","tag-impuestos-en-2","tag-incremento-del-valor-de-los-terrenos-de-naturaleza-urbana-en","tag-irpf-en","tag-jorge-sainz-de-baranda-en","tag-law-en-2","tag-lawyers-en-2","tag-ley-antifraude-en","tag-mallorca-en-2","tag-mallorcadiario-en","tag-manacor-en","tag-menorca-en-2","tag-modelo-720-en","tag-obligado-tributario-en","tag-opinion-en","tag-palma-en","tag-plan-anual-de-control-tributario-en","tag-plusvalia-en","tag-port-dandratx-en","tag-prespuestos-generales-del-estado-en","tag-presupuestos-2021-en","tag-prevencion-en","tag-propuestas-en","tag-puerto-de-andratx-en","tag-recargo-en","tag-reforma-en","tag-residentes-fiscales-en","tag-solicitors-en","tag-sucesiones-y-donaciones-en","tag-tasa-amazon-en","tag-testador-en","tag-tributos-en","tag-ue-en","tag-valor-de-referencia-en","tag-valor-de-referencia-catastral-en"],"yoast_head":"\nM\u00c1S ART\u00cdCULOS DEL AUTOR<\/span><\/strong><\/a><\/h6>\n
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