{"id":11514,"date":"2021-11-16T20:45:20","date_gmt":"2021-11-16T19:45:20","guid":{"rendered":"http:\/\/fmsb.disstintbeta.com\/2021\/11\/16\/la-no-prescripcion-de-las-infracciones-urbanisticas-en-suelo-rustico-en-islas-baleares\/"},"modified":"2021-11-16T20:45:20","modified_gmt":"2021-11-16T19:45:20","slug":"la-no-prescripcion-de-las-infracciones-urbanisticas-en-suelo-rustico-en-islas-baleares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2021\/11\/16\/la-no-prescripcion-de-las-infracciones-urbanisticas-en-suelo-rustico-en-islas-baleares\/","title":{"rendered":"Ant\u00f2nia M\u00aa Mas Estela en Radio Calvi\u00e0 sobre las infracciones urban\u00edsticas en suelo r\u00fastico balear"},"content":{"rendered":"<p><strong>ANT\u00d2NIA M\u00aa MAS ESTELA EN RADIO CALVI\u00c0 FM SOBRE LAS INFRACCIONES URBAN\u00cdSTICAS EN SUELO R\u00daSTICO EN LAS ISLAS BALEARES Y SU IMPRESCRIPTIBILIDAD<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><iframe title=\"Antonia M\u00aa Mas sobre las infracciones urban\u00edsticas en suelo r\u00fastico en las Islas Baleares\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/kkTal6Xhc0Q?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.fmsb.eu\/antonia-mas-estela\/\">???\u00f2??? ?\u00aa ??? ??????<\/a>, abogada especializada en Derecho urban\u00edstico e inmobiliario y tambi\u00e9n en Derecho civil del despacho ???? ???? ????? ?? ??????? -???????? ? ???????????- en su oficina de Manacor, ha dedicado el consultorio jur\u00eddico de hoy martes en <strong>@Radio Calvia FM<\/strong> a una de las medidas m\u00e1s conflictivas de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2018-806\"><strong>Ley de Urbanismo de las Islas Baleares<\/strong><\/a>: <strong>la imprescriptibilidad de las infracciones urban\u00edsticas<\/strong> o, lo que es lo mismo, al hecho de que no prescriban las infracciones urban\u00edsticas en suelo r\u00fastico. Y es que una de las principales novedades de la Ley 12\/2017 de 29 de diciembre, de Urbanismo de las Islas Baleares (LUIB), es la imprescriptibilidad de todas aquellas construcciones y usos ilegales o no admitidos en suelo r\u00fastico balear, tanto en el r\u00fastico de m\u00e1xima protecci\u00f3n (ANEI, AREP, APT o zonas p\u00fablicas) como tambi\u00e9n en suelo r\u00fastico com\u00fan y de titularidad privada.<\/p>\n<p>As\u00ed pues, la letrada ha tratado durante su intervenci\u00f3n de responder a las principales cuestiones que suscita este tema, como son las siguientes:<\/p>\n<p>\u2022 \u00bfQu\u00e9 es la prescripci\u00f3n, o la no-prescripci\u00f3n en este caso?<br \/>\n\u2022 Y en la pr\u00e1ctica, \u00bfcomo puede afectar al particular esta nueva medida?<br \/>\n\u2022 \u00bfQui\u00e9nes son los responsables? Si compro una casa ilegal, \u00bfPuedo verme afectado?<br \/>\n\u2022 \u00bfLa LUIB es de aplicaci\u00f3n en todos los casos?<br \/>\n\u2022 y para las infracciones que sean sobre los usos, \u00bfC\u00f3mo se realiza el c\u00f3mputo del tiempo?<br \/>\n\u2022 \u00bfPuede legalizarse pues una infracci\u00f3n urban\u00edstica aunque ya se haya notificado o iniciado un expediente administrativo contra el promotor o interesado?<br \/>\n\u2022 \u00bfC\u00f3mo se cuantifican las multas o las sanciones econ\u00f3micas que pueda interponer la Administraci\u00f3n?<br \/>\n\u2022 Todos los delitos tienen un plazo de prescripci\u00f3n. \u00bfEs legal pues la no- prescripci\u00f3n de las infracciones urban\u00edsticas en suelo r\u00fastico balear?<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<p>#fmsb #abogados #economistas #derecho #urbanismo #administrativo #construcci\u00f3n #ilegal #ANEI #ARIP #APT #disciplina #sanci\u00f3n #demolici\u00f3n #prescripci\u00f3n #infracci\u00f3n #suelo #r\u00fastico #baleares #mallorca #menorca #ibiza #formentera #palma #elarenal #manacor #portdandratx #law #lawyers #solicitors<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<p><a href=\"http:\/\/fmsb.disstintbeta.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/FMSB-Abogados-Antonia-Ma-Mas-Estela-La-no-prescripcion-de-infracciones-urbanisticas-en-suelo-rustico-balear-jpg.jpg\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5282\" src=\"http:\/\/fmsb.disstintbeta.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/FMSB-Abogados-Antonia-Ma-Mas-Estela-La-no-prescripcion-de-infracciones-urbanisticas-en-suelo-rustico-balear-jpg.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"319\" srcset=\"https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/FMSB-Abogados-Antonia-Ma-Mas-Estela-La-no-prescripcion-de-infracciones-urbanisticas-en-suelo-rustico-balear-jpg.jpg 1619w, https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/FMSB-Abogados-Antonia-Ma-Mas-Estela-La-no-prescripcion-de-infracciones-urbanisticas-en-suelo-rustico-balear-jpg-300x120.jpg 300w, https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/FMSB-Abogados-Antonia-Ma-Mas-Estela-La-no-prescripcion-de-infracciones-urbanisticas-en-suelo-rustico-balear-jpg-1024x408.jpg 1024w, https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/FMSB-Abogados-Antonia-Ma-Mas-Estela-La-no-prescripcion-de-infracciones-urbanisticas-en-suelo-rustico-balear-jpg-768x306.jpg 768w, https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/FMSB-Abogados-Antonia-Ma-Mas-Estela-La-no-prescripcion-de-infracciones-urbanisticas-en-suelo-rustico-balear-jpg-1536x612.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>LA NO PRESCRIPCI\u00d3N DE LAS INFRACCIONES URBAN\u00cdSTICAS EN SUELO R\u00daSTICO BALEAR<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Una de las principales novedades que ha introducido la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/01\/23\/pdfs\/BOE-A-2018-806.pdf\"><span style=\"color: #0000ff;\">Ley 12\/2017 de 29 de diciembre, de Urbanismo de las Islas Baleares (LUIB)<\/span><\/a> es la no prescripci\u00f3n de todas aquellas construcciones, usos ilegales o no admitidos en suelo r\u00fastico. Y no solamente\u00a0 en suelo r\u00fastico de m\u00e1xima protecci\u00f3n como ANEI, ARIP, APT o zonas p\u00fablicas, sino tambi\u00e9n en el suelo rustico com\u00fan, de titularidad privada.<\/p>\n<p>Hasta la aprobaci\u00f3n de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/01\/23\/pdfs\/BOE-A-2018-806.pdf\">LUIB<\/a>, las infracciones graves cometidas en suelo r\u00fastico com\u00fan prescrib\u00edan a los 8 a\u00f1os a contar desde su completa finalizaci\u00f3n. Pero con la entrada en vigor de la nueva normativa auton\u00f3mica balear, el legislador introduce un cambio significativo.<\/p>\n<p>Con la Ley actual, toda infracci\u00f3n urban\u00edstica llevar\u00e1 consigo las siguientes consecuencias legales:<\/p>\n<ul>\n<li>Por una parte, sanciones por disciplina administrativa o penal. Junto con el resarcimiento de los da\u00f1os y la indemnizaci\u00f3n de perjuicios por parte de los responsables.<\/li>\n<li>Por otra, el restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica o de la realidad f\u00edsica alterada. Frente al procedimiento de restablecimiento cabe destacar que en los casos en los que no sea posible la legalizaci\u00f3n de las infracciones (que en la pr\u00e1ctica es la mayor\u00eda de los casos) se tomar\u00e1n medidas para reponer la realidad f\u00edsica alterada, obligando a la demolici\u00f3n de la construcci\u00f3n en cuesti\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ante esta dualidad de procedimientos -que pueden tramitarse independientemente o de forma simult\u00e1nea- es donde la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/01\/23\/pdfs\/BOE-A-2018-806.pdf\">LUIB<\/a> introduce su medida m\u00e1s pol\u00e9mica. Por lo\u00a0 que se refiere al procedimiento sancionador, la nueva ley mantiene el plazo de prescripci\u00f3n de 8 a\u00f1os. Sin embargo, en el procedimiento de restablecimiento de la legalidad, la\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/01\/23\/pdfs\/BOE-A-2018-806.pdf\">LUIB<\/a> dota al legislador balear de un plazo indefinido para perseguir -ya sea de oficio o\u00a0 a instancia de parte- las infracciones cometidas en suelo rustico y hacer ejecutar la demolici\u00f3n de la construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>Por lo tanto, en el caso de que la infracci\u00f3n urban\u00edstica se produzca en suelo catalogado como r\u00fastico <strong>no existe plazo de prescripci\u00f3n, y la administraci\u00f3n podr\u00e1 exigir el restablecimiento de la legalidad (incluyendo la demolici\u00f3n total de la construcci\u00f3n) en cualquier momento, <\/strong>con independencia del n\u00famero de a\u00f1os transcurridos o,\u00a0 incluso, de si la edificaci\u00f3n se encuentra en propiedad del infractor o si ya ha sigo enajenada y se encuentra en manos de un tercero.<\/p>\n<p>En contraste con esta medida de imprescriptibilidad de las infracciones urban\u00edsticas en suelo r\u00fastico Balear, resulta sorprendente que el <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/pdf\/1995\/BOE-A-1995-25444-consolidado.pdf\">C\u00f3digo Penal<\/a><\/span> prevea una prescripci\u00f3n de cinco a\u00f1os para delitos urban\u00edsticos. Por ejemplo, podemos encontrarnos con un promotor que ha construido sin licencia en una parcela que se encuentra en suelo r\u00fastico que a los cinco a\u00f1os de finalizaci\u00f3n de las obras ver\u00e1 como su delito ha prescrito y quedar\u00e1 liberado de cumplir pena alguna frente al Estado pero, en cambio, en cualquier momento, podr\u00e1 ser objeto de recibir una orden de demolici\u00f3n por parte de la <a href=\"http:\/\/adtmallorca.net\"><em>Agencia de Defensa del Territori<\/em><\/a> (en Mallorca) o del respectivo Consell Insular.<\/p>\n<p>Es importante se\u00f1alar que esta medida solo afecta a aquellos actos que no hubieran sido terminados antes de la entrada en vigor de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/01\/23\/pdfs\/BOE-A-2018-806.pdf\">LUIB<\/a>, con independencia de que hubieran comenzado antes. Aquellas infracciones urban\u00edsticas finalizadas con anterioridad al 1\u00a0 de enero de 2018 prescribir\u00e1n por completo a los ocho a\u00f1os, ya que se mantendr\u00e1n bajo la aplicaci\u00f3n de la antigua<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/pdf\/2014\/BOE-A-2014-6438-consolidado.pdf\"> Ley de Ordenaci\u00f3n y Usos del Suelo (LOUS)<\/a><\/span>.<\/p>\n<p>En cualquier caso, es importante contar con un correcto asesoramiento legal especializado, pues las infracciones urban\u00edsticas no siempre tienen una soluci\u00f3n f\u00e1cil que pueda garantizar los derechos del interesado en el procedimiento administrativo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Ant\u00f2nia Maria Mas Estela<\/strong><\/p>\n<p>Abogada de <strong>FMSB<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<p>#fmsb #abogados #economistas #derecho #urbanismo #administrativo #construcci\u00f3n #ilegal #ANEI #ARIP #APT #disciplina #sanci\u00f3n #demolici\u00f3n #prescripci\u00f3n #infracci\u00f3n #suelo #r\u00fastico #baleares #mallorca #menorca #ibiza #formentera #palma #elarenal #manacor #portdandratx #law #lawyers #solicitors<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ANT\u00d2NIA M\u00aa MAS ESTELA EN RADIO CALVI\u00c0 FM SOBRE LAS INFRACCIONES URBAN\u00cdSTICAS EN SUELO R\u00daSTICO EN LAS ISLAS BALEARES Y SU IMPRESCRIPTIBILIDAD &nbsp; &nbsp; ???\u00f2??? ?\u00aa ??? ??????, abogada especializada en Derecho urban\u00edstico e inmobiliario y tambi\u00e9n en Derecho civil del despacho ???? ???? ????? ?? ??????? -???????? ? ???????????- en su oficina de Manacor, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9604,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2149,2249,2151,2152],"tags":[2156,5314,5315,5316,5317,2158,3605,5318,4156,4157,5319,2169,2173,2174,2175,5320,5321,5322,2273,4160,5323,4161,2181,2182,2184,2286,4167,4168,2795,4171,3318],"class_list":["post-11514","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-en-2","category-derecho-administrativo-en","category-derecho-urbanistico-inmobiliario-en","category-home-en-2","tag-abogados-en","tag-agencia-de-defensa-del-territorio-en","tag-anei-en","tag-apt-en","tag-arip-en","tag-baleares-en","tag-construccion-en","tag-demolicion-en","tag-derecho-administrativo-en","tag-derecho-urbanistico-en","tag-disciplina-urbanistica-en","tag-el-arenal-en","tag-fmsb-en","tag-font-mora-sainz-de-baranda-en","tag-ibiza-en-2","tag-ilegal-en","tag-infraccion-en","tag-infraccion-urbanistica-en","tag-islas-baleares-en","tag-ley-de-ordenacion-y-usos-del-suelo-en","tag-ley-de-urbanismo-de-las-islas-baleares-en","tag-lous-en","tag-mallorca-en-2","tag-manacor-en","tag-menorca-en-2","tag-palma-en","tag-port-dandr-en","tag-prescripcion-en","tag-sancion-en","tag-suelo-en","tag-urbanismo-en"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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