{"id":11578,"date":"2020-11-02T13:20:47","date_gmt":"2020-11-02T12:20:47","guid":{"rendered":"http:\/\/fmsb.disstintbeta.com\/2020\/11\/02\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\/"},"modified":"2020-11-02T13:20:47","modified_gmt":"2020-11-02T12:20:47","slug":"clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2020\/11\/02\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\/","title":{"rendered":"Cl\u00e1usula Rebus Sic Stantibus: modificaci\u00f3n cautelar de la renta del arrendamiento del local de negocio, por Margalida Sans\u00f3"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/fmsb.disstintbeta.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Margalida-Sanso-FMSB-Abogados-Manacor-La-clausula-rebus-sic-stantibus-renta-local-negocio.png\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-4400\" src=\"http:\/\/fmsb.disstintbeta.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Margalida-Sanso-FMSB-Abogados-Manacor-La-clausula-rebus-sic-stantibus-renta-local-negocio.png\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"319\" srcset=\"https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Margalida-Sanso-FMSB-Abogados-Manacor-La-clausula-rebus-sic-stantibus-renta-local-negocio.png 1619w, https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Margalida-Sanso-FMSB-Abogados-Manacor-La-clausula-rebus-sic-stantibus-renta-local-negocio-300x120.png 300w, https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Margalida-Sanso-FMSB-Abogados-Manacor-La-clausula-rebus-sic-stantibus-renta-local-negocio-1024x408.png 1024w, https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Margalida-Sanso-FMSB-Abogados-Manacor-La-clausula-rebus-sic-stantibus-renta-local-negocio-768x306.png 768w, https:\/\/font-mora-sainz-baranda.fra1.digitaloceanspaces.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Margalida-Sanso-FMSB-Abogados-Manacor-La-clausula-rebus-sic-stantibus-renta-local-negocio-1536x612.png 1536w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>CL\u00c1USULA <em>REBUS SIC STANTIBUS<\/em>: MODIFICACI\u00d3N CAUTELAR DE LA RENTA DEL ARRENDAMIENTO DEL LOCAL DE NEGOCIO<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A ra\u00edz de la Pandemia (&#8220;<strong>Covid-19<\/strong>&#8220;) se ha suscitado un vivo debate sobre la posible aplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula <em>rebus sic stantibus <\/em>a las controversias contractuales.<\/p>\n<p>La crisis sanitaria provocada por la COVID-19 est\u00e1 afectando al cumplimiento de numerosos contratos, entre otros, los de arrendamiento para uso distinto de vivienda (locales).<\/p>\n<p>Conforme al principio <strong><em>pacta sunt servanda<\/em><\/strong><em>,<\/em> recogido en el art\u00edculo 1.091 del C\u00f3digo Civil, los contratos est\u00e1n para cumplirse. Sin embargo, este principio puede ser limitado en los casos de fuerza mayor ex art\u00edculo 1.105 del C\u00f3digo Civil, as\u00ed como por la denominada cl\u00e1usula <strong><em>rebus sic stantibus<\/em><\/strong>, la cual est\u00e1 directamente relacionada con el principio de buena fe.<\/p>\n<p>La cl\u00e1usula<em> rebus sic stantibus, <\/em>requiere como premisas fundamentales:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>alteraci\u00f3n extraordinaria de las circunstancias<\/strong> en el momento de cumplir con el contrato en relaci\u00f3n con las concurrentes al tiempo de su celebraci\u00f3n.<\/li>\n<li>una <strong>desproporci\u00f3n<\/strong> exorbitante, fuera de todo c\u00e1lculo, <strong>entre las prestaciones de las partes<\/strong> contratantes que verdaderamente derrumben el contrato por aniquilaci\u00f3n del equilibrio de las prestaciones.<\/li>\n<li>que todo ello acontece por la superveniencia de <strong>circunstancias radicalmente imprevisibles<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En los \u00faltimos meses los Juzgados se han ido pronunciando en favor de determinadas pretensiones formuladas por los arrendatarios, quienes, de manera cautelar, est\u00e1n consiguiendo la modificaci\u00f3n de los contratos de arrendamiento.<\/p>\n<p>Uno de los m\u00e1s recientes es el <strong><a href=\"https:\/\/www.fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Auto-n-81-Madrid-447-2020-25-sep-2020-1-1.pdf\">Auto n\u00fam. 447\/2020 dictado por el Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 81 de Madrid de 25 de septiembre de 2020<\/a><\/strong>, que modifica, en sede cautelar, las rentas debidas por el arrendatario y acuerda, por una parte, la <strong>suspensi\u00f3n del abono de la renta<\/strong> de una discoteca mientras no est\u00e9 permitida la reapertura, y, por otra, una vez se produzca la reapertura, <strong>reduce la renta en un 50%.<\/strong><\/p>\n<p>Por su parte, el <strong><a href=\"https:\/\/www.fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/162-2020-1.pdf\">Auto 162\/2020 de 7 de julio de 2020, dictado por el Juzgado de Primera Instancia n\u00b02 de Benidorm<\/a><\/strong>, estim\u00f3 la <strong>suspensi\u00f3n parcial<\/strong> del pago de la renta durante un per\u00edodo determinado, y la medida de <strong>prohibici\u00f3n<\/strong> de la parte demandada de <strong>interponer demanda de desahucio o de reclamaci\u00f3n de rentas<\/strong> durante la tramitaci\u00f3n del procedimiento, entendida como la obligaci\u00f3n de abstenerse temporalmente de llevar a cabo dicha conducta.<\/p>\n<p>Destacar tambi\u00e9n el <strong><a href=\"https:\/\/www.fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/A-JPI-13_8_2020-1.pdf\">Auto 299\/2020 de 13 de agosto de 2020 dictado por el Juzgado de Primera Instancia n\u00b074 de Madrid<\/a><\/strong>, que estim\u00f3 las medidas cautelares consistentes, fundamentalmente, en <strong>suspender<\/strong> la facultad de la demandada de <strong>reclamar judicial o extrajudicialmente<\/strong> las garant\u00edas del contrato de arrendamiento, cuando mediante su ejercicio se pretenda por la arrendadora el cobro de importes respecto de los que se haya solicitado su ajuste en la demanda, y en imponer a la arrendadora la obligaci\u00f3n de <strong>abstenerse de incluir a la arrendataria en ficheros de morosos<\/strong>, como es ASNEF, como consecuencia del impago de cantidades respecto de los que se haya solicitado su ajuste en la demanda.<\/p>\n<p>Aunque existen m\u00faltiples resoluciones dictadas por los Juzgados partidarias de modificar los contratos en favor de las pretensiones formuladas por los arrendatarios, lo cierto es que no parece que sea posible aplicar de forma general la cl\u00e1usula <em>rebus sic stantibus<\/em>, sino que su aplicaci\u00f3n debe hacerse de manera individualizada teniendo en cuenta las particularidades de cada caso.<\/p>\n<p>Sin embargo, se acaba de aprobar en Catalu\u00f1a el <strong><a href=\"https:\/\/www.fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/1817975-Decreto-ley-Catalunya.pdf\">Decreto Ley 34\/2020, de 20 de octubre, <em>de medidas urgentes de apoyo a la actividad econ\u00f3mica desarrollada en locales de negocio arrendados<\/em><\/a><\/strong>, que establece, de forma generalizada, que los contratos de arrendamientos de inmuebles para la realizaci\u00f3n de actividades industriales y comerciales suscritos a partir de 1 de enero de 1995 <strong>pueden ser modificados por voluntad del arrendatario en caso de que como consecuencia de la pandemia de la COVID-19<\/strong> se decreten por la autoridad competente medidas de suspensi\u00f3n del desarrollo de la actividad o de restricci\u00f3n del aprovechamiento material de dichos inmuebles.<\/p>\n<p>La aplicaci\u00f3n autom\u00e1tica de este tipo de normas puede generar situaciones en las que realmente no\u00a0 se produzca el restablecimiento de equilibrio de las prestaciones entre las partes, por lo que lo recomendable ser\u00eda analizar las circunstancias concretas de cada contrato para poder solicitar su aplicaci\u00f3n.<\/p>\n<p><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p><strong>Margalida Sans\u00f3 Jaume<\/strong><\/p>\n<p>Abogada de FMSB<\/p>\n<hr \/>\n<p>#fmsb #fontmorasainzdebaranda #abogados #economistas #derecho #contratos #arrendamiento #local #negocio #alquiler #covid19 #coronavirus #rebus #pago #renta #arrendador #arrendatario #pacto #obligaciones #estadodealarma #baleares #mallorca #menorca #ibiza #manacor #law #lawyers #solicitors<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; &nbsp; CL\u00c1USULA REBUS SIC STANTIBUS: MODIFICACI\u00d3N CAUTELAR DE LA RENTA DEL ARRENDAMIENTO DEL LOCAL DE NEGOCIO &nbsp; A ra\u00edz de la Pandemia (&#8220;Covid-19&#8220;) se ha suscitado un vivo debate sobre la posible aplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula rebus sic stantibus a las controversias contractuales. La crisis sanitaria provocada por la COVID-19 est\u00e1 afectando al cumplimiento [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9200,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2149,3880,2150,2152,20],"tags":[2156,3030,3032,2158,5168,4875,5169,3634,3584,3585,2166,2168,3915,2173,2174,2175,2178,2179,3755,5170,2181,2182,2726,2184,2733,5171,4880,5172,2193],"class_list":["post-11578","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-en-2","category-coronavirus-en","category-derecho-civil-en","category-home-en-2","category-sin-categorizar","tag-abogados-en","tag-arrendador-en","tag-arrendatario-en","tag-baleares-en","tag-clausula-rebus-en","tag-contrato-de-alquiler-en","tag-contrato-de-arrendamiento-en","tag-contratos-en","tag-coronavirus-en","tag-covid19-en","tag-derecho-en","tag-economistas-en","tag-estado-de-alarma-en","tag-fmsb-en","tag-font-mora-sainz-de-baranda-en","tag-ibiza-en-2","tag-law-en-2","tag-lawyers-en-2","tag-local-en","tag-local-de-negocio-en","tag-mallorca-en-2","tag-manacor-en","tag-margalida-sanso-en","tag-menorca-en-2","tag-obligaciones-en","tag-pacto-en","tag-propietario-en","tag-rebus-sic-stantibus-en","tag-solicitors-en"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Cl\u00e1usula Rebus Sic Stantibus: modificaci\u00f3n cautelar de la renta del arrendamiento del local de negocio, por Margalida Sans\u00f3 - FMSB Abogados y Economistas en Baleares<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2020\/11\/02\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cl\u00e1usula Rebus Sic Stantibus: modificaci\u00f3n cautelar de la renta del arrendamiento del local de negocio, por Margalida Sans\u00f3 - FMSB Abogados y Economistas en Baleares\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"&nbsp; &nbsp; CL\u00c1USULA REBUS SIC STANTIBUS: MODIFICACI\u00d3N CAUTELAR DE LA RENTA DEL ARRENDAMIENTO DEL LOCAL DE NEGOCIO &nbsp; A ra\u00edz de la Pandemia (&#8220;Covid-19&#8220;) se ha suscitado un vivo debate sobre la posible aplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula rebus sic stantibus a las controversias contractuales. La crisis sanitaria provocada por la COVID-19 est\u00e1 afectando al cumplimiento [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2020\/11\/02\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"FMSB Abogados y Economistas en Baleares\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-11-02T12:20:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Margalida-Sanso-FMSB-Abogados-Manacor-La-clausula-rebus-sic-stantibus-renta-local-negocio.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1619\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"645\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"fmsb\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@fmsb-disstint\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"fmsb\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/2020\\\/11\\\/02\\\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/2020\\\/11\\\/02\\\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"fmsb\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/9fba7c70814b0cd34d35d655d36a4ca2\"},\"headline\":\"Cl\u00e1usula Rebus Sic Stantibus: modificaci\u00f3n cautelar de la renta del arrendamiento del local de negocio, por Margalida Sans\u00f3\",\"datePublished\":\"2020-11-02T12:20:47+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/2020\\\/11\\\/02\\\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\\\/\"},\"wordCount\":771,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/2020\\\/11\\\/02\\\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/11\\\/Margalida-Sanso-FMSB-Abogados-Manacor-La-clausula-rebus-sic-stantibus-renta-local-negocio.png\",\"keywords\":[\"abogados\",\"arrendador\",\"arrendatario\",\"baleares\",\"cl\u00e1usula rebus\",\"contrato de alquiler\",\"contrato de arrendamiento\",\"contratos\",\"coronavirus\",\"covid19\",\"derecho\",\"economistas\",\"estado de alarma\",\"fmsb\",\"font mora sainz de baranda\",\"ibiza\",\"law\",\"lawyers\",\"local\",\"local de negocio\",\"mallorca\",\"Manacor\",\"margalida sanso\",\"menorca\",\"obligaciones\",\"pacto\",\"propietario\",\"rebus sic stantibus\",\"solicitors\"],\"articleSection\":[\"blog\",\"Coronavirus\",\"Derecho Civil\",\"Home\",\"Sin categorizar\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/2020\\\/11\\\/02\\\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/2020\\\/11\\\/02\\\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\\\/\",\"name\":\"Cl\u00e1usula Rebus Sic Stantibus: modificaci\u00f3n cautelar de la renta del arrendamiento del local de negocio, por Margalida Sans\u00f3 - FMSB Abogados y Economistas en Baleares\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/2020\\\/11\\\/02\\\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/2020\\\/11\\\/02\\\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/11\\\/Margalida-Sanso-FMSB-Abogados-Manacor-La-clausula-rebus-sic-stantibus-renta-local-negocio.png\",\"datePublished\":\"2020-11-02T12:20:47+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/2020\\\/11\\\/02\\\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/2020\\\/11\\\/02\\\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/2020\\\/11\\\/02\\\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/11\\\/Margalida-Sanso-FMSB-Abogados-Manacor-La-clausula-rebus-sic-stantibus-renta-local-negocio.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/11\\\/Margalida-Sanso-FMSB-Abogados-Manacor-La-clausula-rebus-sic-stantibus-renta-local-negocio.png\",\"width\":1619,\"height\":645},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/2020\\\/11\\\/02\\\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Cl\u00e1usula Rebus Sic Stantibus: modificaci\u00f3n cautelar de la renta del arrendamiento del local de negocio, por Margalida Sans\u00f3\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/\",\"name\":\"FMSB Abogados y Economistas en Baleares\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/#organization\",\"name\":\"FMSB Abogados y Economistas en Baleares\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/logo.svg\",\"width\":154,\"height\":52,\"caption\":\"FMSB Abogados y Economistas en Baleares\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/9fba7c70814b0cd34d35d655d36a4ca2\",\"name\":\"fmsb\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/426f4d5b0ebcace85460caf87cdaaa193694b611e990615d87a13f322fb7ee7f?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/426f4d5b0ebcace85460caf87cdaaa193694b611e990615d87a13f322fb7ee7f?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/426f4d5b0ebcace85460caf87cdaaa193694b611e990615d87a13f322fb7ee7f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"fmsb\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/x.com\\\/fmsb-disstint\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/fmsb.eu\\\/en\\\/author\\\/fmsb\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Cl\u00e1usula Rebus Sic Stantibus: modificaci\u00f3n cautelar de la renta del arrendamiento del local de negocio, por Margalida Sans\u00f3 - FMSB Abogados y Economistas en Baleares","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2020\/11\/02\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Cl\u00e1usula Rebus Sic Stantibus: modificaci\u00f3n cautelar de la renta del arrendamiento del local de negocio, por Margalida Sans\u00f3 - FMSB Abogados y Economistas en Baleares","og_description":"&nbsp; &nbsp; CL\u00c1USULA REBUS SIC STANTIBUS: MODIFICACI\u00d3N CAUTELAR DE LA RENTA DEL ARRENDAMIENTO DEL LOCAL DE NEGOCIO &nbsp; A ra\u00edz de la Pandemia (&#8220;Covid-19&#8220;) se ha suscitado un vivo debate sobre la posible aplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula rebus sic stantibus a las controversias contractuales. La crisis sanitaria provocada por la COVID-19 est\u00e1 afectando al cumplimiento [&hellip;]","og_url":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2020\/11\/02\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\/","og_site_name":"FMSB Abogados y Economistas en Baleares","article_published_time":"2020-11-02T12:20:47+00:00","og_image":[{"width":1619,"height":645,"url":"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Margalida-Sanso-FMSB-Abogados-Manacor-La-clausula-rebus-sic-stantibus-renta-local-negocio.png","type":"image\/png"}],"author":"fmsb","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@fmsb-disstint","twitter_misc":{"Written by":"fmsb","Est. reading time":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2020\/11\/02\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2020\/11\/02\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\/"},"author":{"name":"fmsb","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#\/schema\/person\/9fba7c70814b0cd34d35d655d36a4ca2"},"headline":"Cl\u00e1usula Rebus Sic Stantibus: modificaci\u00f3n cautelar de la renta del arrendamiento del local de negocio, por Margalida Sans\u00f3","datePublished":"2020-11-02T12:20:47+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2020\/11\/02\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\/"},"wordCount":771,"publisher":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2020\/11\/02\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Margalida-Sanso-FMSB-Abogados-Manacor-La-clausula-rebus-sic-stantibus-renta-local-negocio.png","keywords":["abogados","arrendador","arrendatario","baleares","cl\u00e1usula rebus","contrato de alquiler","contrato de arrendamiento","contratos","coronavirus","covid19","derecho","economistas","estado de alarma","fmsb","font mora sainz de baranda","ibiza","law","lawyers","local","local de negocio","mallorca","Manacor","margalida sanso","menorca","obligaciones","pacto","propietario","rebus sic stantibus","solicitors"],"articleSection":["blog","Coronavirus","Derecho Civil","Home","Sin categorizar"],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2020\/11\/02\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\/","url":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2020\/11\/02\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\/","name":"Cl\u00e1usula Rebus Sic Stantibus: modificaci\u00f3n cautelar de la renta del arrendamiento del local de negocio, por Margalida Sans\u00f3 - FMSB Abogados y Economistas en Baleares","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2020\/11\/02\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2020\/11\/02\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Margalida-Sanso-FMSB-Abogados-Manacor-La-clausula-rebus-sic-stantibus-renta-local-negocio.png","datePublished":"2020-11-02T12:20:47+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2020\/11\/02\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/fmsb.eu\/en\/2020\/11\/02\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2020\/11\/02\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\/#primaryimage","url":"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Margalida-Sanso-FMSB-Abogados-Manacor-La-clausula-rebus-sic-stantibus-renta-local-negocio.png","contentUrl":"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Margalida-Sanso-FMSB-Abogados-Manacor-La-clausula-rebus-sic-stantibus-renta-local-negocio.png","width":1619,"height":645},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/2020\/11\/02\/clausula-rebus-sic-stantibus-modificacion-cautelar-de-la-renta-del-arrendamiento-del-local-de-negocio-por-margalida-sanso\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Cl\u00e1usula Rebus Sic Stantibus: modificaci\u00f3n cautelar de la renta del arrendamiento del local de negocio, por Margalida Sans\u00f3"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#website","url":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/","name":"FMSB Abogados y Economistas en Baleares","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#organization","name":"FMSB Abogados y Economistas en Baleares","url":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/logo.svg","contentUrl":"https:\/\/fmsb.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/logo.svg","width":154,"height":52,"caption":"FMSB Abogados y Economistas en Baleares"},"image":{"@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/#\/schema\/person\/9fba7c70814b0cd34d35d655d36a4ca2","name":"fmsb","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/426f4d5b0ebcace85460caf87cdaaa193694b611e990615d87a13f322fb7ee7f?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/426f4d5b0ebcace85460caf87cdaaa193694b611e990615d87a13f322fb7ee7f?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/426f4d5b0ebcace85460caf87cdaaa193694b611e990615d87a13f322fb7ee7f?s=96&d=mm&r=g","caption":"fmsb"},"sameAs":["https:\/\/x.com\/fmsb-disstint"],"url":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/author\/fmsb\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11578","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11578"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11578\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9200"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11578"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11578"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fmsb.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11578"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}