El TJUE avala considerar abusiva la comisión de apertura de las hipotecas si hay falta de transparencia, por Margalida Sansó
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) avala considerar abusiva la comisión de apertura de las hipotecas en el caso de que no cumplan con los requisitos de transparencia El pasado día 16 de marzo del 2023 el Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea ha dictado Sentencia en el asunto […]
Actualización del artículo de la abogada Margalida Sansó sobre moratoria en el pago de hipotecas
CORONAVIRUS: LA MORATORIA EN EL PAGO DE LA HIPOTECA. El Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19, adopta una medida de carácter urgente dirigida a asegurar la protección de los deudores hipotecarios en situación de vulnerabilidad, tras la aprobación del […]
Coronavirus y la moratoria en el pago de las hipotecas
CORONAVIRUS: LA MORATORIA EN EL PAGO DE LA HIPOTECA. El Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19, adopta una medida de carácter urgente dirigida a asegurar la protección de los deudores hipotecarios en situación de vulnerabilidad, tras la aprobación del Real […]
Cristóbal Mora sobre la sentencia de la Audiencia que no declara abusivo por usura un interés TAE del 24%
La Audiencia Provincial de Baleares niega que un interés T.A.E. del 24,5 por ciento se pueda considerar usura en una reciente sentencia sobre un crédito rápido al consumo otorgado por la financiera Cofidis. Para conocer el porqué la Audiencia ha anulado parcialmente la sentencia y variado el criterio del Juzgado de Primera Instancia nº 10 […]
Cuentas corrientes con socios. La Cuenta Contable 551
CUENTAS CORRIENTES CON SOCIOS. LA CUENTA CONTABLE 551 Como administrador, contable o asesor de una empresa es habitual encontrarse en el balance de la entidad la cuenta 551 sin conocer su origen ni su destino, quedando de forma enquistada ejercicio tras ejercicio sin que se proceda a su eliminación. Tal situación puede darse en cualquier […]
El TJUE considera abusivas las cláusulas multidivisa.
Análisis de la STJUE sobre las hipotecas multidivisa. José Yáñez Gómez Abogado El pasado año llevamos a cabo una primera publicación relativa a los medios de reacción frente a las hipotecas multidivisa https://www.fmsb.eu/medios-de-reaccion-frente-a-las-hipotecas-multidivisa/ en la que analizábamos dicho producto, sus riesgos, y las posibilidades que el ordenamiento jurídico ofrecía a los afectados por […]
Las cláusulas suelo llegan a su fin.
Un Juzgado de Madrid anula las cláusulas suelo de 40 entidades bancarias. También alcanza a BMN y BANCA MARCH, habrán de devolver intereses a todos los afectados desde mayo de 2013. Diego Coronado Mansilla Abogado dcoronado@fmsb.eu Hemos tenido la oportunidad de analizar la sentencia dictada por el Juzgado Mercantil nº 11 de los de Madrid, dictada […]
Euribor negativo: ¿consecuencias?
Euribor negativo: ¿Es posible que los bancos prestamistas deban pagar intereses a sus clientes prestatarios? Durante los meses de enero y febrero de 2016 el índice Euribor ha descendido por debajo de cero, por tanto hasta cifras negativas, lo que los medios han venido a denominar “Euribor negativo”. El término Euribor es un acrónimo de […]
El TJUE confirma cuál es el inicio del plazo de prescripción para reclamar gastos hipotecarios
El TJUE confirma cuál es el inicio del plazo de prescripción para reclamar gastos hipotecarios El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) establece que el período para exigir la devolución de los gastos hipotecarios abonados debido a una cláusula abusiva no comienza hasta que se emite una sentencia firme que declare la nulidad […]
El comprador pierde las arras por no conseguir financiación para la compra de la vivienda
El comprador pierde las arras por no conseguir financiación para la compra de la vivienda Una sentencia ha exonerado al vendedor de un inmueble de devolver las arras entregadas por el comprador de una vivienda, quien finalmente no consiguió financiación para la adquisición de la vivienda, pese a constar el contrato de una condición resolutoria […]
